Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Hesselsstraat 7

7981CD Diever • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Dwingeloo

Photo Gallery

Hesselsstraat 7 Diever
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek in Diever – levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met prachtig vrij uitzicht. Aan de rustige rand van het charmante dorp Diever ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage en een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling is deze woning geschikt voor een breed publiek – van gezinnen tot senioren. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie! Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en praktische kelderkast. De gezellige Z-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een fraaie PVC vloer en biedt vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De moderne keuken (2012) in lichte kleurstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en een handige apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een schuifpui naar buiten, een vaste kast en een handige vliering. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een adembenemend vrij uitzicht over het achterliggende weiland. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De ligging is perfect: rustig en toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkt, horeca en zowel basis- als middelbare scholen. Bijzonderheden - Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Goed onderhouden en direct te betrekken - Woonoppervlak: 125 m² - Inhoud: 481 m³ - Perceeloppervlak: 357 m² Ben je benieuwd naar deze mooie woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
357 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.