Jump to content
Logo of Rijnlandhaven Makelaardij BV

Heelweg 37

7091BS Dinxperlo • Gelderland

Available

€ 348.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.810

Purchase price /m²: € 1.392

Photo Gallery

Heelweg 37 Dinxperlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een goede locatie nabij het gezellige (winkel)centrum – Heelweg 37 in Dinxperlo Ben je op zoek naar een royaal woonhuis met karakter, volop ruimte én mogelijkheden? Dan is deze voormalige slagerij aan de Heelweg in Dinxperlo precies wat je zoekt. Met een grote woning, 5 slaapkamers, multifunctionele voormalige winkelruimte om te bouwen tot woonkamer/entree in combinatie met een diepe en vrije achtertuin, biedt deze plek een wereld aan potentie – of je nu wilt wonen, werken of beiden combineren. Van winkel naar woonruimte met volop mogelijkheden De voormalige winkelruimte aan de voorzijde kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele, zeer royale en lichte woonkamer. De bestemmingsplanprocedure hiervoor is reeds afgerond. Royale woning met karakter Achter de voormalige winkelruimte ligt het ruime woondeel met onder meer een grote keuken, kantoorruimte en meerdere bergingen. Op de verdieping vind je maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Extra zolderruimte welke eventueel ook nog tot 2 slaapkamers is om te bouwen. De grote kelder en zolder (middels vlizotrap bereikbaar) maken het plaatje compleet – aan ruimte geen gebrek! Nu is het woonoppervlak reeds ca 250m2! De locatie – centraal én historisch Je woont hier aan de Heelweg, een eeuwenoude verbindingsweg tussen Anholt en Bredevoort. Vandaag de dag is het een levendige straat midden in Dinxperlo, met alle voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek waar historie en dagelijks gemak samenkomen. In het kort • Winkelruimte om te bouwen tot woonkamer . • Royale woonverdieping met 5 slaapkamers en mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers. • Grote kelder én zolder • Vrijstaande schuur op het perceel • Centrale ligging in Dinxperlo • Royale en vrije achtertuin De bestemmingsplan- procedure voor realisatie voor wijziging van detailhandelsfunctie naar een zelfstandige woning is reeds afgerond. Een combinatie met de naastgelegen (levensloopbestendige)woning Heelweg 37A is heel goed mogelijk. Denkbaar is dan een royale woning (nr 37) met aanliggende (zelfstandige) levensloopbestendige woning.(37A) Zie jij het al voor je? Droom je van heel veel leefruimte met karakter – Heelweg 37 biedt jou alle vrijheid om het naar eigen hand te zetten. Neem contact op met Rijnlandhaven Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 348.000

Cost of copper (estimated): € 8.810

2% transfer tax (€ 6.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.810

2,78%

Yearly

%

€ 17.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
866 m²
Content
1325 m³
Other enclosed space
132 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
15-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.