Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Vriezenkamp 22

7091ZA Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Vriezenkamp 22 Dinxperlo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin Aan een rustig woonerf ligt deze verrassend ruime gezinswoning met carport, stenen berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De tuin grenst direct aan gemeentelijk groen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig vrij gevoel. Een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. Bijzonderheden - Verrassend royaal - Sanitair vernieuwd en modern uitgevoerd - Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Kindervriendelijke woonomgeving - Parkeren op eigen terrein onder de carport Indeling Begane grond: entree met vernieuwd toilet, bergkast en meterkast; tuingerichte woonkamer met afgesloten trapopgang; eetkeuken aan de voorzijde met een keurige hoekkeuken compleet met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met grote bergkast; 3 ruime slaapkamers; vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder: ruime zolderruimte via vaste trap bereikbaar met cv-ketel, witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Nadere omschrijving Een woning om lang te wonen: dit huis is van de eerste bewoner en door de jaren heen aangepast en verbeterd. De praktische indeling, ruime kamers en prettige lichtinval maken dit een comfortabel thuis. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en de zolder biedt zelfs mogelijkheden voor uitbreiding. Buitenruimte De achtertuin ligt vrij en grenst aan openbaar groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk in de middag en avond van de zon genieten. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en een praktische stenen (fietsen)berging. In de directe omgeving zijn ook verschillende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een gezellige en actieve buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er in Dinxperlo diverse scholen en sportaccommodaties en is er een actief verenigingsleven. Het Welinkbos en het landelijke buitengebied liggen om de hoek. Zin in een dagje winkelen of een uitstapje? Doetinchem en het Duitse Bocholt liggen op korte afstand. Ervaar de ruimte en de mogelijkheden! Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 184 m² - Inhoud: 413 m³ - Woonoppervlakte: 104 m² - Overige inpandige bergruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
184 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.