Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Vriezenkamp 34

7091ZB Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Vriezenkamp 34 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met carport en diepe achtertuin met overdekt terras. Deze gemoderniseerde tussenwoning biedt volop ruimte voor een gezin of voor iedereen die extra leefruimte zoekt. De woning beschikt over een diepe, omsloten achtertuin met een overdekt terras. Parkeren kan op eigen terrein onder een carport en fietsen kunnen veilig worden gestald in de stenen berging. Een ideale woning voor starters en/of voor een gezin. Bijzonderheden - Tuin grenst aan gemeentelijke groenvoorziening - Extra grote tuin door aankoop stook gemeentegrond - Drie ruime slaapkamers en grote zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Carport en berging voor de deur Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet en bergkast; tuingerichte woonkamer met trapopgang; eetkeuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2020 compleet met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; badkamer met hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar zolder. Zolder: grote zolder met cv-ruimte en dakraam. Volop mogelijkheden om indien gewenst een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. Omschrijving De woning is praktisch ingedeeld en heeft royale vertrekken. En indien gewenst kan de zolder eenvoudig worden aangepast. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn er onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst en is de keuken vernieuwd. In zowel de woonkamer als slaapkamer is airconditioning geïnstalleerd die tevens kan verwarmen. Buitenruimtes Aan de voorzijde bevindt zich een carport met daarnaast een praktische stenen berging. De diepe achtertuin is geheel omsloten en heeft een overdekt terras. De achtertuin grenst aan een gemeentelijke groenvoorziening met gazon, bomen en wandelpaden. Het biedt hierdoor veel privacy. De tuin is vergroot met een strook gemeentegrond van circa 19 m² die reeds in gebruik is genomen en inmiddels is aangekocht. Deze grond dient notarieel nog te worden overgedragen en kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervoor zijn voor rekening van verkoper en zijn inbegrepen in de koopsom. Omgeving en bereikbaarheid Dinxperlo is een levendig dorp met alle voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten en op vrijdags de weekmarkt. Er zijn diverse sportaccommodaties en verenigingen. Er is een gezellige en actieve buurt is actief. Op korte afstand is het ‘Welinkbos’. Het landelijke buitengebied nodigt uit om wandel- en fietstochten te maken. Zin om te winkelen of een dagje uit te gaan? Steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot te bereiken. Ziet u zich hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: circa 188 m² (inclusief uitbreiding) - Inhoud: 420 m³ - Woonoppervlakte: 124 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit cv-ketel uit 2013) en via airconditioning (2020) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak- en gevelisolatie, HR beglazing - Bezonning: oosten - Zonwering: rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding Kan spoedig Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
188 m²
Content
420 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.