Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Juttepeer 13

6669GS Dodewaard • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.476

Photo Gallery

Juttepeer 13 Dodewaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DROOM JE VAN EEN RUIM VRIJSTAAND HUIS OP EEN RIANTE KAVEL (BIJNA 500 M2) IN HET GEZELLIGE DODEWAARD? DAN IS DIT HUIS AAN DE JUTTEPEER 13 PERFECT VOOR JOU! DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 1998) IS IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE PERENBUURT GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 145 M2 EN 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DE AANGEBOUWDE STENEN GARAGE IS RUIMER DAN EEN STANDAARD GARAGE EN HEEFT DAN OOK EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 23 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA MET AANSLUITEND EEN EXTRA BERGING GEPLAATST. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET UNIEKE DAKTERRAS VAN CIRCA 31 M2 GELEGEN. WELKOM bij de Juttepeer 13 in Dodewaard Via de brede oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van bijna 40 m2. Er is dan ook volop ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, 8-persoons eethoek en eventueel een thuiswerk/studeerhoek. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Juttepeer. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren met toegang naar de zijtuin aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en een handige provisie/trapkast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi zicht over de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar de garage en tuin en opstelling AWB HR CV-combiketel (bouwjaar 1998). GARAGE De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de hal te bereiken. De garage heeft afmetingen van circa 6,87 x 3,40 m1 en is voorzien van een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Op deze verdieping is een badkamer en separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING & DAKTERRAS Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 15 2m) met veel lichtinval door de grote raampartijen en handige vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras heeft maar liefst een oppervlakte van circa 31 m2 en biedt mooi zicht over Dodewaard. Ook is er een waterkraan op het dakterras aanwezig. TUIN MET VERANDA & BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. De achtertuin is geheel omsloten en beidt veel privacy. Aan de achter- en zijgevel zijn zonneterrassen aangelegd. Het is mogelijk om in zowel in de zon als schaduw buiten te zitten. Aansluitend is de tuin aangelegd met fraai straatwerk, gazon en diverse borders met planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle veranda met aansluitend een berging geplaatst. Vanuit de veranda is er dan ook fraai zicht over de tuin. De berging heeft een oppervlakte van circa 10 m2 en biedt ruimte voor het opslaan van bijv. tuingereedschap en tuinkussens. Aan de linkerzijde van de woning is een afsluitbare looppoort met toegang naar de voortuin en oprit. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Perenbuurt. Op loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor jonge gezinnen. Ook het gezellige centrum van Dodewaard ligt op korte afstand. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een PLUS-supermarkt, Action, bloemisterij en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er 2 basisscholen in Dodewaard, beide op korte afstand van de woning. Dodewaard kent een actief verenigingsleven met onder andere een tennis- en voetbalvereniging. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het bekende klompenpad ‘het Hiensepad’ een echte aanrader: een circa 12 km lange wandelroute door het fraaie buitengebied van Dodewaard en de buurtschappen Hien en Wely. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De oprit van de A-15 is binnen circa 3 autominuten te bereiken, waardoor steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Daarnaast beschikt Dodewaard over een treinstation (Hemmen-Dodewaard) met goede treinverbindingen richting Tiel, Elst en Arnhem. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, half-open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, slaapkamer met vaste kast en toegang naar het dakterras. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van circa 145 m2. - Aangebouwde stenen garage (circa 23 m2) met kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. - Ruime kavel van bijna 500 m2. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Riant dakterras van circa 31 m2. Op het dakterras is een waterkraan aanwezig. - De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar de tuin. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Houten berging met aansluitend een veranda in de achtertuin. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
498 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6669

Google Maps

Map of Dodewaard

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dodewaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dodewaard. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dodewaard
Year Residents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dodewaard
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Education level

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dodewaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.150

Business activity in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dodewaard
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dodewaard.

Frequently asked questions about living in Dodewaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Dodewaard

View more homes in this location.