Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Juttepeer 13

6669GS Dodewaard • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.820

Fotogalerij

Juttepeer 13 Dodewaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DROOM JE VAN EEN RUIM VRIJSTAAND HUIS OP EEN RIANTE KAVEL (BIJNA 500 M2) IN HET GEZELLIGE DODEWAARD? DAN IS DIT HUIS AAN DE JUTTEPEER 13 PERFECT VOOR JOU! DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 1998) IS IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE PERENBUURT GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN ROYAAL OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 145 M2 EN 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DE AANGEBOUWDE STENEN GARAGE IS RUIMER DAN EEN STANDAARD GARAGE EN HEEFT DAN OOK EEN OPPERVLAK VAN CIRCA 23 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE VERANDA MET AANSLUITEND EEN EXTRA BERGING GEPLAATST. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET UNIEKE DAKTERRAS VAN CIRCA 31 M2 GELEGEN. WELKOM bij de Juttepeer 13 in Dodewaard Via de brede oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van bijna 40 m2. Er is dan ook volop ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek, 8-persoons eethoek en eventueel een thuiswerk/studeerhoek. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Juttepeer. Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren met toegang naar de zijtuin aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning en een handige provisie/trapkast. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mooi zicht over de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar de garage en tuin en opstelling AWB HR CV-combiketel (bouwjaar 1998). GARAGE De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de hal te bereiken. De garage heeft afmetingen van circa 6,87 x 3,40 m1 en is voorzien van een kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Op deze verdieping is een badkamer en separate toiletruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING & DAKTERRAS Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 15 2m) met veel lichtinval door de grote raampartijen en handige vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras te bereiken. Het dakterras heeft maar liefst een oppervlakte van circa 31 m2 en biedt mooi zicht over Dodewaard. Ook is er een waterkraan op het dakterras aanwezig. TUIN MET VERANDA & BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. De achtertuin is geheel omsloten en beidt veel privacy. Aan de achter- en zijgevel zijn zonneterrassen aangelegd. Het is mogelijk om in zowel in de zon als schaduw buiten te zitten. Aansluitend is de tuin aangelegd met fraai straatwerk, gazon en diverse borders met planten, struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle veranda met aansluitend een berging geplaatst. Vanuit de veranda is er dan ook fraai zicht over de tuin. De berging heeft een oppervlakte van circa 10 m2 en biedt ruimte voor het opslaan van bijv. tuingereedschap en tuinkussens. Aan de linkerzijde van de woning is een afsluitbare looppoort met toegang naar de voortuin en oprit. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Perenbuurt. Op loopafstand bevindt zich een kinderspeelplaats, ideaal voor jonge gezinnen. Ook het gezellige centrum van Dodewaard ligt op korte afstand. Hier vind je diverse voorzieningen, waaronder een PLUS-supermarkt, Action, bloemisterij en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er 2 basisscholen in Dodewaard, beide op korte afstand van de woning. Dodewaard kent een actief verenigingsleven met onder andere een tennis- en voetbalvereniging. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het bekende klompenpad ‘het Hiensepad’ een echte aanrader: een circa 12 km lange wandelroute door het fraaie buitengebied van Dodewaard en de buurtschappen Hien en Wely. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De oprit van de A-15 is binnen circa 3 autominuten te bereiken, waardoor steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Daarnaast beschikt Dodewaard over een treinstation (Hemmen-Dodewaard) met goede treinverbindingen richting Tiel, Elst en Arnhem. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, half-open keuken, bijkeuken met toegang naar tuin en garage. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, slaapkamer met vaste kast en toegang naar het dakterras. BIJZONDERHEDEN - Royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van circa 145 m2. - Aangebouwde stenen garage (circa 23 m2) met kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit. - Ruime kavel van bijna 500 m2. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Riant dakterras van circa 31 m2. Op het dakterras is een waterkraan aanwezig. - De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar de tuin. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Houten berging met aansluitend een veranda in de achtertuin. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
498 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6669

Google Maps

Kaart van Dodewaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dodewaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dodewaard. In 2025 waren er 4.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

4.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dodewaard
Jaar Inwoners
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dodewaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label A

291

Label B

279

Label G

193

Label F

148

Label D

126

Label A++

103

Label E

96

Label A+++

85

Label A+

40

Label A++++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dodewaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dodewaard
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dodewaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Dodewaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Dodewaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.