Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

F D Rooseveltsingel 78

6981EJ Doesburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

F D Rooseveltsingel 78 Doesburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit verzorgd uitgevoerde 3-kamer appartement aan de geliefde F.D.Rooseveltsingel in Doesburg, biedt u het beste van twee werelden. Met een eigen voordeur, een unieke voortuin en een privéterras aan de achterzijde, geniet u hier van privacy, gemak en sfeer. Alles is aanwezig om comfortabel te wonen: alle woonruimtes op de begane grond, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw en alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, apotheek, openbaar vervoer en gezellige horeca. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Altijd al levensloop bestendig willen wonen? We leiden je graag rond door deze comfortabele woning: Begane grond: We lopen door de eigen voortuin naar de entree van het appartement. Via uw eigen voordeur aan de singel stapt u binnen in de hal. Deze hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de 2 bergingen, de gemeenschappelijke buitenruimte en de living. Gelijk aan de rechterzijde vinden we de royale living. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte, heerlijk ruim en voorzien van een sfeervolle tuinkamer met schuifpui. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en ideaal als extra zit- of leeshoek, een fijne plek om te relaxen en te genieten van de reuring van de stad. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de achterdeur loopt u zo uw eigen zonnige terras met west ligging op, een uniek pluspunt dat u zelden tegenkomt in een appartement. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Verder vinden we een verzorgde badkamer welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een wasmachineaansluiting. Voor in de hal ligt nog een 2e toilet, de meterkast, een stook-/bergruimte en een tweede interne berging. Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie eiken parketvloer, verzorgde wandafwerking en strak gestuukt plafond. Een moderne en instapklare woning gelegen op een unieke locatie. Buitenruimte: De voortuin aan de singelzijde biedt een prettige groene buffer met zitmogelijkheid. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten terras met een fijne zonligging op het westen, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Garage en berging: In de onderliggende afgesloten garage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Zo hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren of opslag van huisraad en goederen. Bent u toe aan comfort, gemak en rust, maar wilt u het stadsleven niet missen? Dan is dit appartement uw perfecte volgende stap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u graag de sfeer en kwaliteit van deze woning ervaren. Voor overige informatie bezoekt u de website: We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit fraaie 3 kamer appartement. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamer begane grond appartement - Eigen voordeur en privé buitenruimte aan voor- en achterzijde - Grandioze ligging aan de stadssingel, met alle voorzieningen binnen handbereik - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Woonoppervlakte volledig gelijkvloers, geen trappen - VvE-bijdrage: € 236,05 per maand - Voorzien van warmte terug win installatie en eigen centrale

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
312 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.