Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Koppelweg 1

6982AA Doesburg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Koppelweg 1 Doesburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vibe? Yes, dit is zo’n huis waar je meteen denkt, hier wil ik wonen. Deze hippe, modern afgewerkte hoekwoning heeft echt alles, mega veel leefruimte dankzij de uitbouw, een toffe dakopbouw, een zonnige tuin rondom en gewoon een eigen oprit voor 2 auto’s. Oh, en niet één maar 2 bergingen. Heerlijk wonen op loopafstand van de historische binnenstad, openbaar vervoer, basisschool, Aldi supermarkt en de vestinglinie van Doesburg. Starters dit is jullie kans. wonen is nog nooit zo leuk geweest! Wat een unieke kans op de volgende stap in je leven, loop snel met mee door deze leuke gezinswoning: Begane grond – stijl en sfeer Je komt binnen via een verzorgde voortuin en stapt in een strakke hal met modern hangtoilet. Door naar de living en BAM!!!!!, een heerlijke uitgebouwde woonruimte met een droom van een woonkeuken. Denk: kookeiland, hoogglans wit gecombineerd met donker houtlook en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt o.a.: een 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron, koelkast, vriezer en een rvs spoelbak. Openslaande deuren naar de tuin, binnen en buiten vloeien hier perfect in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning chill je in de lichte woonkamer met vrij uitzicht op de voorliggende straat. Een prettige woonlaag met de juiste atmosfeer, alles strak afgewerkt met visgraat PVC vloer en gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping – comfortmodus aan Via de vernieuwde trap kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een super handige wasruimte. De badkamer, luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche met massage stralen en stortdouche, ligbad en een vrij hangend toilet. Wederom een zeer fraaie verdieping, alles strak, modern en tot in detail afgewerkt. Kunststof kozijnen en rolluiken, voor het extra wooncomfort. Zolder - next level living Vaste trap naar een volwaardige extra verdieping dankzij de aanwezige dakopbouw. Hier vind je een 3e slaapkamer of een perfecte thuiswerkplek met prettige natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten genoeg bergruimte. Airco aanwezig, dus altijd een comfortabel binnenklimaat. Buiten - jouw eigen spot De tuin is rondom het huis gelegen, de hele dag zon. Hoekligging, geeft je een lekker vrij gevoel. Gezellige overkapping voor lange avonden, meerdere terrassen, groene hagen voor privacy en zowel een houten als stenen berging. Een eigen oprit, waar je 2 eigen auto’s kunt parkeren op je eigen perceel. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het juiste gevoel. Leuker gaat het niet worden. Ik hoop dat ik jullie heb kunnen verrassen met deze grandioze hoekwoning. Pak de telefoon en bel ons kantoor snel voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Ben je klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl De highlights op een rijtje: Uitgebouwde en instapklare hoekwoning Een lichte en royale leefruimte Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur Dakopbouw, volwaardige extra verdieping Eigen oprit en fraai aangelegde tuin rondom Op loopafstand van het centrum en supermarkt Gelegen in een fijne en relaxte buurt Kortom: een huis met stijl, ruimte én een relaxte vibe.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
303 m²
Content
377 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6982

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.