Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Koppelweg 1

6982AA Doesburg • Gelderland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Koppelweg 1 Doesburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vibe? Yes, dit is zo’n huis waar je meteen denkt, hier wil ik wonen. Deze hippe, modern afgewerkte hoekwoning heeft echt alles, mega veel leefruimte dankzij de uitbouw, een toffe dakopbouw, een zonnige tuin rondom en gewoon een eigen oprit voor 2 auto’s. Oh, en niet één maar 2 bergingen. Heerlijk wonen op loopafstand van de historische binnenstad, openbaar vervoer, basisschool, Aldi supermarkt en de vestinglinie van Doesburg. Starters dit is jullie kans. wonen is nog nooit zo leuk geweest! Wat een unieke kans op de volgende stap in je leven, loop snel met mee door deze leuke gezinswoning: Begane grond – stijl en sfeer Je komt binnen via een verzorgde voortuin en stapt in een strakke hal met modern hangtoilet. Door naar de living en BAM!!!!!, een heerlijke uitgebouwde woonruimte met een droom van een woonkeuken. Denk: kookeiland, hoogglans wit gecombineerd met donker houtlook en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven magnetron, een koelkast, een vriezer en een rvs spoelbak. Openslaande deuren naar de tuin, binnen en buiten vloeien hier perfect in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning chill je in de lichte woonkamer met vrij uitzicht op de voorliggende straat. Een prettige woonlaag met de juiste atmosfeer, alles strak afgewerkt met visgraat PVC vloer en gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping – comfortmodus aan Via de vernieuwde trap kom je op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een super handige wasruimte. De badkamer, luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche met massage stralen en stortdouche, een ligbad en een vrij hangend toilet. Wederom een zeer fraaie verdieping, alles strak, modern en tot in detail afgewerkt. Kunststof kozijnen en rolluiken, voor het extra wooncomfort. Zolder – next level living Vaste trap naar een volwaardige extra verdieping dankzij de aanwezige dakopbouw. Hier vind je een 3e slaapkamer of een perfecte thuiswerkplek met prettige natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten genoeg bergruimte. Airco aanwezig, dus altijd een comfortabel binnenklimaat. Buiten – jouw eigen spot De tuin is rondom het huis gelegen, de hele dag zon. Hoekligging, geeft je een lekker vrij gevoel. Gezellige overkapping voor lange avonden, meerdere terrassen, groene hagen voor privacy en zowel een houten als stenen berging. Een eigen oprit, waar je 2 eigen auto’s kunt parkeren op je eigen perceel. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het juiste gevoel. Leuker gaat het niet worden. Ik hoop dat ik jullie heb kunnen verrassen met deze grandioze hoekwoning. Pak de telefoon en bel ons kantoor snel voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Ben je klaar om jouw nieuwe hoofdstuk te starten? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl De highlights op een rijtje: Uitgebouwde en instapklare hoekwoning Een lichte en royale leefruimte Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur Dakopbouw, volwaardige extra verdieping Eigen oprit en fraai aangelegde tuin rondom Op loopafstand van het centrum en supermarkt Gelegen in een fijne en relaxte buurt Kortom: een huis met stijl, ruimte én een relaxte vibe. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6982

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.