Jump to content
Logo of De Rooij Makelaars Vastgoed

Smitsweide 46

6983EJ Doesburg • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Smitsweide 46 Doesburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele woonbeleving: deze hoekwoning met veranda, berging en royale tuin is gelegen aan de dijk en is tot in detail verzorgd. Aan de geliefde Smitsweide staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden hoekwoning, waar comfort, luxe en uitzicht op een bijzondere manier samenkomen. De speelse indeling met wonen op de verdieping en slapen op de begane grond zorgt voor een optimaal gebruik van licht, privacy en beleving. LET OP HET IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS ______________ Indeling Begane grond Entree, hal en gang met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder één normale slaapkamer en één royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een extra gerealiseerde slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van airconditioning). De moderne badkamer (2018) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Deze verdieping biedt daarnaast volop flexibiliteit en is geschikt voor slapen, werken aan huis of hobbygebruik. ______________ Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte, die zorgen voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de uiterwaarden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning. De ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een strakke, eigentijdse afwerking. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar het uitzicht, de rust, en de zon samenkomen tot een plek waar het ieder moment van de dag genieten is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. ______________ Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel en een derde slaapkamer met praktische bergruimte. ______________ Buitenruimte Gelegen op een hoekperceel beschikt deze woning over een royale en zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Een absolute meerwaarde is de recent gerealiseerde, hoogwaardige overkapping, waar het gehele jaar door comfortabel buiten kan worden verbleven. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Het extra stuk tuingrond zorgt voor nog meer ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. ______________ Bijzonderheden • Hoekwoning op een unieke locatie aan de dijk; • Extra ruimte tuin door strook grond; • Overkapping in 2022 gerealiseerd; • Hoekwoning op een unieke locatie aan de dijk; • Tuin vernieuwd in 2023 • Vrij en panoramisch uitzicht over Uiterwaarden; • Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau; • Bijzondere indeling: wonen op de verdieping, slapen op de begane grond; • Volledig gemoderniseerd (o.a. badkamer 2018, toilet 2019, keuken 2021) ; • HR-combiketel (2020) ; • 9 zonnepanelen (2023) ; • Airconditioning aanwezig; ______________ Omgeving Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Doesburg, direct aan de dijk en het buitengebied. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Zutphen en Doetinchem goed bereikbaar. ______________ Samengevat Een tot in detail verzorgde woning met een unieke indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
270 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6983

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.172 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.172

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.