Residents
47.637
Last year: 2026
Ampsen 40
7006JM Doetinchem • Gelderland
Available
€ 240.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 246.650
Purchase price /m²: € 3.934
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht in de populaire woonwijk De Huet? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Zo geniet je van een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park en de vijver, een open keuken en een eigen privéparkeerplaats. De Huet is een geliefde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Bongerd en treinstation De Huet zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Doetinchem ligt op slechts tien minuten afstand. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de separate inpandige berging die bij het appartement hoort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het achtergelegen park. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij het keukenblok nog naar eigen wens kan worden aangevuld met apparatuur. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, een praktische bergruimte, een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een separaat toilet. Bijzonderheden - 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping; - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Open keuken; - Eigen parkeerplaats; - Inpandige berging op de begane grond; - Rustig gelegen aan een straat in woonwijk De Huet; - Servicekosten VvE bedragen momenteel € 358,44 per maand. Ben je net zo enthousiast als wij over dit nette en rustig gelegen appartement met groen uitzicht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!
Mortgage berekenen
€ 240.000
Cost of copper (estimated): € 6.650
2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 246.650
3,19%
Yearly
%
€ 12.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 240.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 61 m²
- Content
- 203 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB ThermomasterC XV 25 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Ligbad en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Doetinchem
Discover where agents are active in Doetinchem
Residential and neighborhood statistics in Doetinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.
Average WOZ
EUR 324.806
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.002
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Education level
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origin of residents (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.417
Label C
6.171
Label B
4.104
Label D
1.430
Label G
1.377
Label E
1.070
Label F
807
Label A+++
640
Label A+
569
Label A++++
299
Label A++
264
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricity: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricity: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricity: 2.977
Business activity in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Total number of company establishments: 6.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.
Frequently asked questions about living in Doetinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer houses in Doetinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Dr Huber Noodtstraat 13 26
7001DS Doetinchem
€ 310.000 k.k.
€ 3.333/m²
DSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Vlierbes 147
7006SC Doetinchem
€ 675.000 k.k.
€ 4.116/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 442 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Haverdreef 33
7006LH Doetinchem
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
J G Heuthorststraat 1
7009CK Doetinchem
€ 569.000 k.k.
€ 3.534/m²
CSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hof van Londen 62
7007KT Doetinchem
€ 396.000 k.k.
€ 2.829/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koemate 39
7006CG Doetinchem
€ 309.000 k.k.
€ 2.809/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stationsstraat 30 E
7005AT Doetinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.545/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koperen Kees 9
7001KH Doetinchem
€ 475.000 k.k.
€ 2.827/m²
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 4
