Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Dr Huber Noodtstraat 13 26

7001DS Doetinchem • Gelderland

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Dr Huber Noodtstraat 13 26 Doetinchem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Maisonnette met drie balkons en open keuken, op een steenworp van het centrum — Dr. Huber Noodtstraat 13-19, Doetinchem Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met volop buitenruimte en het bruisende centrum van Doetinchem letterlijk om de hoek? Dit appartement, verdeeld over twee woonlagen, combineert een fijne, lichte woonkamer met open keuken, twee royale slaapkamers en maar liefst drie balkons. Met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand en het station op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier midden in het stadsleven én net even rustig aan de rand ervan. Belangrijkste kenmerken: Maisonnette over twee woonlagen *Woonoppervlakte ca. 93 m² *Bouwjaar 1980 *Energielabel D *2 ruime slaapkamers *3 balkons *Open keuken (2017) met inbouwapparatuur *Badkamer (2019) en separaat toilet *HR++ beglazing, houten kozijnen in 2026 geschilderd *Blokverwarming én boiler *Glasvezelaansluiting aanwezig *Eigen berging *Laadpalen voor elektrische auto op de parkeerplaats achter het complex *Actieve VvE met een gezond reservefonds en actueel MJOP *VvE bijdrage: €296 per maand *Voorschot stookkosten: €66,- per maand Indeling: Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, met aan de ene kant de meterkast en aan de andere kant een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Op deze woonlaag bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een eigen balkon. Daarnaast vind je hier de badkamer (2019) en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur en gaat naadloos over in de woonkamer, een fijne, open ruimte om in te wonen en samen te komen. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot twee balkons, zodat je op elk moment van de dag een zonnig of luw plekje kunt opzoeken. Buitenruimte: Met drie balkons heb je hier uitzonderlijk veel buitenruimte voor een appartement. Of je nu 's ochtends met een kop koffie in de zon zit of 's avonds buiten eet, je hebt altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Locatie: De Dr. Huber Noodtstraat ligt aan de rand van het bruisende centrum van Doetinchem, de grootste stad van de Achterhoek. Winkels, supermarkten, horeca en cultuur vind je allemaal op loopafstand, en in enkele minuten lopen sta je middenin de gezellige binnenstad. Ook het trein- en busstation is op slechts een paar minuten fietsen, en de uitvalswegen A18 en A12 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier centraal én met het groene Achterhoekse landschap altijd binnen handbereik.Voor het parkeren is een parkeervergunning beschikbaar via de gemeente (ca. € 140,- per jaar). Vraagprijs: € 310.000 k.k. Zie jij jezelf hier al wonen, met het centrum om de hoek en drie balkons om van te genieten? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van dit fijne appartement! Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

3,19%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.