Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Hof van Londen 62

7007KT Doetinchem • Gelderland

Available

€ 396.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.770

2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 405.770

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

Hof van Londen 62 Doetinchem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning in een gewilde en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de directe omgeving! Omschrijving Deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in de populaire wijk Dichteren, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Doetinchem. De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als doorstromers. Daarnaast woon je hier in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Algemeen De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie en HR+-beglazing. In 2017 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2012. De badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping zijn in 2024 volledig vernieuwd. In 2025 is er diverse inbouwapparatuur in de keuken vervangen. Daarnaast is de meterkast vernieuwd ten behoeve van de zonnepanelen en zonneboiler. Indeling Begane grond Via de hoofdentree aan de voorzijde komt u in de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken, voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Daarnaast is er een knusse eethoek, die momenteel in gebruik is als werkplek. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, die toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Verder is er een separaat, modern toilet en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer, voorzien van meerdere vaste kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon. Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 143 m² en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met bestrating, gazon en meerdere zitgelegenheden. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet u hier van de ochtend- en late ochtendzon. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. De locatie is daarnaast zeer gunstig gelegen. Station Doetinchem De Huet ligt op loop- en korte fietsafstand, waardoor er goede verbindingen zijn richting Arnhem en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Doetinchem Doetinchem, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een stad met diverse voorzieningen. Het centrum biedt supermarkten, lokale winkels en een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waardoor inwoners ruim voorzien zijn in hun dagelijkse behoeften. De stad heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer, met een centraal gelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende gemeenschappen. Doetinchem is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is per auto. Op het gebied van onderwijs heeft Doetinchem een uitgebreid aanbod aan schoolvoorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de stad. Voor voortgezet onderwijs zijn er diverse middelbare scholen die verschillende onderwijsniveaus aanbieden. Hiermee biedt Doetinchem goede onderwijskansen voor jongeren in de regio. Doetinchem deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Gaanderen en Wehl. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapsbanden. De omgeving van Doetinchem kenmerkt zich door een mix van stedelijke en groene gebieden, en biedt mogelijkheden voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.

Mortgage berekenen

€ 396.000

Cost of copper (estimated): € 9.770

2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 405.770

3,07%

Yearly

%

€ 19.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 396.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
143 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.