Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Anijsveld 4

7006VP Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Anijsveld 4 Doetinchem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Anijsveld 4 in Doetinchem! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel B biedt alles wat je zoekt: een ruime indeling, moderne afwerking, én een verrassend grote groene tuin op het Zuiden. Met maar liefst 134 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een riante veranda is dit een huis waar je lang van kunt genieten. Extra plus: deze woning is ook eenvoudig levensloopbestendig te maken door van de kantoorruimte een slaapkamer te maken en de bijkeuken om te toveren tot badkamer. Bovendien is het huis future-proof met 8 zonnepanelen (2022) en een nieuwe CV-ketel die in juni 2025 is geïnstalleerd. Pak jij je verhuisdozen al in? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de fijne sfeer, ruimte en de vele mogelijkheden van dit huis! Indeling Begane grond Vanaf de oprit met plek voor twee auto’s stap je binnen in de hal met modern toilet. De opvallend lichte woonkamer is strak afgewerkt met zwarte kozijnen en een sfeervolle opvallend geverfde muur. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op het speelveldje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden terwijl zij buiten spelen. De open keuken in stijlvolle hoogglans zwart heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Extra fijn: de vaatwasser en afzuigkap zijn in 2019 vervangen. Vanuit het eetgedeelte, die ook nog is voorzien van airco, loop je via de dubbele deuren de veranda op (17 m²). Hier geniet je binnen én buiten dankzij de gedeeltelijk te openen pui. Daarnaast vind je op deze verdieping de handige bijkeuken (voormalige garage) en een multifunctionele kamer welke nu als kantoor dient. Deze kamer is eenvoudig in te richten als gelijkvloerse slaapkamer, ideaal wanneer je een levensloopbestendig huis zoekt! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 7 m². De hoofdslaapkamer heeft een directe doorgang naar het brede balkon op het zuidoosten en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolder. De overloop is slim ingericht met bergruimte, een nieuw Velux dakraam en een aansluiting voor je wasmachine/droger. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²), waarvan de eerste voorzien is van een dakkapel en de andere met een dakraam. Deze etage is perfect als logeer- of kinder-/speelkamer, of misschien ga jij hier wel jouw eigen hobbyruimte maken? Buiten En dan die achtertuin... hier krijg je het ultieme ‘wauw’-gevoel! Met maar liefst 221 m² op het zonnige zuidoosten is dit een plek om eindeloos te genieten. De zeer verzorgde tuin biedt een heerlijke mix van groen gras, kleurrijke bloemen, volwassen bomen en volop privacy. Strijk neer op je eigen vlonder, waar je de dag kunt afsluiten bij de houtkachel met een goed glas wijn. Of geniet van een zomers diner op de strak aangelegde terrassen. Regent het? Geen probleem! Op de sfeervolle veranda zit je zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen en een fijne indeling met ruimte voor al je tuinspullen. Locatie: De Huet is een populaire, groene wijk in Doetinchem met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Bongerd met o.a. een Aldi, een Action, warme bakker en drogisterij. Binnen enkele minuten ben je in het charmante stadscentrum van Doetinchem, waar je geniet van terrassen, restaurants als Gringo’s en De Harmonie en een breed winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers zijn het Montferland en de Oude IJssel dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid top: station De Huet ligt om de hoek en de uitvalswegen naar Arnhem en Duitsland zijn snel bereikbaar. In De Huet woon je rustig, comfortabel én centraal! Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met oprit voor 2 auto’s - Levensloopbestendig te maken - Moderne keuken en badkamer - Waterontharder voor kalkvrij water - 5 slaapkamers - Airco in woonkamer en slaapkamer - Grote achtertuin (221 m²) op het zuidoosten - Ruime veranda (17 m²) - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2022) - Leven in de geliefde wijk De Huet Meer weten over deze woning? Volop ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen! Dit huis heeft echt alles wat je zoekt. Wil je meer weten? Neem contact met ons op voor meer info over het huis. Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
395 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.