Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Burgemeester de Bruijnstraat 83 06

7006AV Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Burgemeester de Bruijnstraat 83 06 Doetinchem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in een geliefde woonwijk van Doetinchem aan de Burgemeester de Bruijnstraat. Deze goed onderhouden woning uit 2003 combineert moderne gemakken met sfeervol wonen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Daarbij zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Zutphen en de snelwegen A18 en A12. De woning is niet alleen praktisch gelegen, maar ook toekomstgericht gebouwd. Met energielabel A, een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 329 m² biedt deze woning alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten – en meer. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het licht. De royale woonkamer met grote raampartijen staat in directe verbinding met de eetkamer en de open keuken. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt het geheel een heerlijke leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, licht en privacy. De begane grond biedt daarnaast volop comfort dankzij de praktische bijkeuken met kastenwand, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, toilet, badmeubel en royale inloopdouche. Vanuit de overloop stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin biedt volop privacy. Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en van binnenuit bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast, badkamer, dakterras Overig: Aangebouwde garage en houten tuinberging Enkele bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met energielabel A. - Ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval. - Slaapkamer én badkamer op de begane grond – levensloopbestendig. - Twee extra slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping. - Zonnig dakterras en verzorgde tuin rondom. - Aangebouwde, geïsoleerde garage. - Oplaadpunt voor elektrische auto. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je direct thuis voelt. Wil je de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
329 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.