Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Gasperilaan 73

7007ML Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.707

Photo Gallery

De Gasperilaan 73 Doetinchem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een uitgebouwde hoekwoning | Instapklaar door de moderne keuken en badkamer | Fraaie ligging aan het park met vrij uitzicht | 113 m² woonoppervlakte en een perceel van 200 m² | Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A | Op loopafstand van het Willy Brandtplein met o.a. supermarkt, apotheek en basisonderwijs! Wauw, wát een plaatje! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het groen in de populaire woonwijk Dichteren? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning aan De Gasperilaan! Door het jonge bouwjaar in combinatie met zonnepanelen, vloerverwarming, HR ketel uit 2021 en HR++ beglazing beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast is de woning strak en modern afgewerkt hetgeen de woning instapklaar en toekomstbestendig maakt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer heerlijk ruim en de aangebouwde serre zorgt ervoor dat je hier zowel vroeg als laat in het jaar al lekker van de zon kunt genieten. Verder zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer waardoor je hier ideaal als gezin kunt wonen. De gezellige Doetinchemse binnenstad is binnen 10 minuten aan te fietsen en de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede is binnen enkele autominuten te bereiken. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse bossen beide nabij gelegen, hierdoor heb je vanuit deze gunstige woningplek alles binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer welke later aan de achterzijde is uitgebouwde en voorzien van sfeervolle pellet kachel. Vanuit de woonkamer te bereiken praktische trapkast. Aan de zijkant van de woning is een fraaie erker gesitueerd met eetgedeelte waar vanuit je prachtig uitzicht hebt over het naastgelegen groene park en in de verte de landerijen. Half open moderne keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers beide met toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning met fraai uitzicht over het park. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van praktische rolluiken. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. De kamer is voorzien van dakraam voor voldoende daglichttoetreding, witgoed- en CV opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Voortuin ingericht als dubbele parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto, wel zo handig. Achtertuin voorzien van glazen aluminium serre met zonwering en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Verder is er een achterom en een zijtuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten van het groene uitzicht. De volledige tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom: Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en instapklare hoekwoning direct aan een groenvoorziening gelegen?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Gasperilaan 73 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
201 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.