Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Haareweg 112

7009EH Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 398.112 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.812

2% transfer tax (€ 7.962) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.924

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Haareweg 112 Doetinchem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan de Haareweg gaan we vandaag kijken bij een 2-onder-1kapwoning gelegen op een heerlijk vrij perceel met een oprit voor meerdere auto’s en een ruime vrijstaande garage. Ook geniet je hier van de plek, want je zit overal lekker dichtbij. Het leuke is ook dat je hier naar eigen inzicht verder kan gaan moderniseren om hier je eigen paleisje van te maken! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN Zoals gezegd kan je hier met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kwijt. Volgens goed Achterhoeks gebruik kom je dan ook achterumme binnengelopen, maar vandaag kiezen we de officiële entree aan de voorzijde van de woning. Achter de kunststof voordeur stappen we binnen in de hal en bekijken links het best ruime toilet met fonteintje en de trapopgang die straks aan de beurt is. Onder de trap is de trapkast handig voor de stofzuiger en meer van die zaken. De stoppenkast is nog origineel en telt vier groepen. Loop je rechtdoor dan kom je in de halfopen keuken met een leuke doorkijk naar de woonkamer. De keuken zelf gaat al heel wat jaren mee en gaat straks vast en zeker op de schop. Leuk om tijdens de bezichtiging alvast na te denken over wat alternatieve indelingen! De woonkamer is van het type doorzon met een leuke wegkijk op de Haareweg en uitzicht op de achtertuin. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping lopen we op het gemak een ronde door de drie prima slaapkamers waarvan 1 met een extra wastafel. De vaste kast op de overloop komt hier altijd goed van pas. De badkamer aan de voorzijde van de woning is mooi van formaat en gemakkelijk opnieuw in te delen. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar een dakkapel extra ruimte biedt, zelfs voor een vierde slaapkamer. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we hier bewust met een uitroepteken omdat je zowel voor- als achter heerlijk vrij zit. Met een perceel van ruim 300 m² kan de tuinliefhebber hier z’n hart ophalen. Ook qua bezonning zit je hier in de middag en avond gebakken. Je hebt verder een lekkere ruime garage/berging tot je beschikking waar je straks naar hartenlust kan gaan klussen en de auto en fietsen gemakkelijk kwijt kan. BEKIJKEN Dit is een verrassend exemplaar dat je echt even zelf wilt komen bekijken. Binnen en buiten heel veel potentie om naar eigen inzicht vorm te gaan geven. We nemen hiervoor graag de tijd en kunnen gerust even meedenken onder het genot van een kop koffie. Zie je daar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.112

Cost of copper (estimated): € 9.812

2% transfer tax (€ 7.962) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.924

2,78%

Yearly

%

€ 19.906

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.112 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
303 m²
Content
387 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7009

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.