Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Doetinchem

Korte Heezenstraat 5

7001BN Doetinchem • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.078

Photo Gallery

Korte Heezenstraat 5 Doetinchem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen met verrassend veel ruimte: Welkom aan de Korte Heezenstraat 5! Dit royale appartement van maar liefst 192 m² ligt midden in het centrum van Doetinchem. Zodra je de deur uitstapt, sta je direct in de binnenstad met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst vier slaapkamers en meerdere woonlagen biedt dit appartement volop ruimte op een centrale locatie. Doetinchem bevindt zich in het hart van de Achterhoek en vormt de grootste stad van de regio. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, culturele activiteiten en evenementen. De bereikbaarheid is goed: zowel busverbindingen als het treinstation liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A18 en A12 en verbindingen richting omliggende dorpen eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree (begane grond) De entree van dit appartement bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde ligt de keuken, deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft direct toegang tot de patio - een fijne plek om buiten te zitten. Ook vind je hier de eerste badkamer, voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste, zeer ruime slaapkamer met praktische ingebouwde kastruimte. Verderop op de overloop bevinden zich een separaat toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is een lichte ruimte met veel daglicht. Aansluitend ligt een ruime kantoorruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken of als extra kamer. Vanuit het kantoor is er eveneens toegang tot de patio én er is een tweede trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via twee separate trapopgangen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is de tweede badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal als extra opbergruimte. Buitenruimte Het appartement beschikt over een patio van ruim 20 m², een ruime en prettige buitenruimte die direct vanuit het appartement toegankelijk is. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruim appartement; - Woonoppervlakte van 192 m²; - Gelegen in het centrum van Doetinchem; - Energielabel C; - Verdeeld over meerdere woonlagen; - Ruime patio van ca. 20 m²; - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers; - Praktische bergzolder; Let op: - In dit gebouw is geen liftinstallatie aanwezig; - De VVE is nog in oprichting derhalve zijn niet alle gebruikelijk VVE stukken voorhanden. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
192 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.