Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Loiredal 15

7007HK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Loiredal 15 Doetinchem
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met een weergaloos vrij uitzicht over de Wehlse Broeklanden | Ruim woonoppervlak en perceel van respectievelijk 174 m² en 465 m² | Instapklaar door de moderne keuken en sanitair | Inpandig te bereiken garage en carport met ruimte voor meerdere auto's | Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, energielabel B! Ben jij op zoek naar een vrijstaande jaren '90 woning met een werkelijk fantastisch vrij uitzicht? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze fraaie woning is aan de rand van de populaire woonwijk Dichteren gelegen, pal aan de Wehlse Broeklanden waardoor je hier een prachtig groen uitzicht hebt. Gemoedelijkheid van buren en het gevoel van vrijheid als een woning in het buitengebied komen hier samen aan het Loiredal. De omliggende bebouwing betreft enkel vrijstaande woningen wat het gevoel van luxe in deze wijk versterkt. Door het jonge bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd, beschikt het over HR beglazing én zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Verder beschikt de woning over elektrische bedienbare screens en rolluiken rondom. Dit tezamen met de inmiddels gemoderniseerde keuken en sanitair maakt de woning instapklaar en toekomstbestendig. Wat een heerlijke woonplek! Indeling Begane grond: Entree. Hal met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang en via een fraaie stalen deur toegang tot de woonkamer. Eetgedeelte en open keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. De later uitgebouwde woonkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een fraaie raampartij, houtkachel en fantastisch uitzicht over de landerijen. De achtertuin is vanuit de woonkamer via de schuifpui te bereiken. Bijkeuken met witgoed- en CV opstelling, keukenblok en bergruimte. De inpandig te bereiken garage is voorzien van gootsteen, bergruimte en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: Overloop met dakraam voor voldoende lichtinval. 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 grootste aan de achterzijde zijn gelegen en beide wederom het fraaie groene uitzicht hebben. Moderne badkamer met ligbad, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en vernieuwde douchehoek. Zolderverdieping: Vanuit de overloop via een vlizotrap te bereiken zolder voor extra bergruimte en een dakraam voor voldoende lichtinval. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en wordt goed onderhouden. De oprit is ruim genoeg voor ten minste 4 personenauto's waarvan er meerdere onder de ruime carport met lichtkoepel kunnen staan. De achtertuin is via beide zijkanten te bereiken en is tevens fraai aangelegd met diverse beplanting, gazon, terras en ene vrijstaande houten berging voor het tuingereedschap. Het uitzicht over de Wehlse Broeklanden vanuit de achtertuin is weergaloos te noemen en geeft je direct het gevoel van vrijheid ondanks dat je binnen 5 minuten in het Doetinchemse centrum kan staan. Kortom: Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning aan de rand van de woonwijk Dichteren met een ongeëvenaard groen uitzicht? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over het Loiredal 15 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
465 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.