Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lombardije 12

7007NK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Lombardije 12 Doetinchem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire én groene wijkdeel "Landelijk wonen" bieden wij aan; Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-een kap woning met royale carport, ruime aangebouwde berging en eigen oprit op een perceel van 301 m² eigen grond. Het wijkdeel waar deze, in jaren '30 stijl gebouwde woning staat gesitueerd, is gelegen aan een verkeersluw stukje aan de rand van de wijk waarbij de belendingen worden gevormd door vrijstaande woningen en tweekappers. Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelweg A-18 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden. De maatvoering, met een gebruiksoppervlakte van 144 m², een inhoud van 542 m³ en een perceeloppervlakte van 301 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau en de bouwkwaliteit van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Indeling; entree, ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, royale L-vorm woonkamer met erker en moderne gashaard, tuingerichte eetkamer voorzien van openslaande terrasdeuren naar de vij gelegen en ca. 16 meter diepe achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4 laden diepvriezer, combi-oven, en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Het zwart granieten werkblad geeft de keuken een fraaie luxe uitstraling. De begane grond is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen. De aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde voorzien van dubbele houten garagedeuren. Ook aan de tuinzijde geeft een deur toegang tot deze zeer ruime berging. 1e verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 8 m², complete en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen douchedeur, wastafel, hangcloset en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Vaste trap naar de zolderverdieping met een grote voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de opstelling van de cv ketel (Nefit HR combiketel), ook is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer gesitueerd met aangrenzende inloopkast/ berging (tezamen 17 m²). Zowel de slaapkamer zelf alsmede de inloopkast/ berging zijn voorzien van Velux dakvensters. Evenals de 1e verdieping is ook de zolderverdieping voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Bovenop de zolderverdieping bevindt zich nog een praktische vliering te bereiken middels de vlizotrap. De op oosten gesitueerde tuin is fraai aangelegd en keurig verzorgd te noemen. De tuin beschikt over meerdere terrasmogelijkheden zodat er kan worden gekozen voor een plekje in de zon en/ óf voor een schaduwrijke plek. De brede oprit aan de voorzijde geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woning graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
301 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.