Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Ruimzichtlaan 28

7001KE Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Ruimzichtlaan 28 Doetinchem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het centrum, met winkels, terrassen en theater op loopafstand én een eigen parkeerplek in de garage. Dit hoekappartement heeft alles wat je nodig hebt! Welkom aan de Ruimzichtlaan 28 in Doetinchem – een heerlijk licht en comfortabel 3-kamer hoekappartement, waar het gemak van modern wonen samenkomt met de levendigheid van het stadsleven. Hier geniet je van alle voordelen van een centraal gelegen appartement, mét de luxe van een privéparkeerplaats en een zonnige loggia waar de middag- en avondzon je uitnodigen om te ontspannen. Alles binnen handbereik Dit appartement ligt ideaal: aan de rand van het bruisende centrum van Doetinchem. Stap de deur uit en je wandelt zo naar gezellige terrassen, fijne restaurants, winkels, theater, bioscoop of sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij, waardoor je stadse energie en rust heerlijk kunt afwisselen. Gebouw en ligging Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (2e woonlaag) van een keurig onderhouden complex, gebouwd in 2011. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en verzorgt al het buitenonderhoud van het complex, zodat je daar zelf geen omkijken naar hebt. De servicekosten die hiermee gemoeid zijn bedragen € 244,- per maand. Ruim, licht en comfortabel Met een woonoppervlakte van ca. 84 m² biedt dit appartement volop ruimte. Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in een uitnodigende hal. Hier vind je onder andere een praktische berging met ruimte voor witgoed, cv-opstelling en wtw-installatie. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het elektrisch bedienbare screen biedt je op warme dagen aangename verkoeling. De moderne keuken heeft stijlvolle zwarte fronten en is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvakje en een combioven (2024). Vanuit de woonkamer stap je zo de zuidwest georiënteerde loggia op – de perfecte plek om te ontspannen, een goed boek te lezen of samen met vrienden of familie te borrelen op zonnige dagen. Slaap- en badcomfort Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer staat in directe verbinding met de luxe badkamer, compleet met inloopdouche, regendouche, hangcloset en strak wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kan, als je meer leefruimte wenst, zelfs bij de woonkamer worden betrokken. Extra’s die het verschil maken - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Goed onderhouden en financieel gezonde VvE - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A - Keurige, drempelloos doorgelegde laminaatvloer Kortom: Ruimzichtlaan 28 is een modern en comfortabel appartement waar je zó in kunt trekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.