Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Torontostraat 73

7007BK Doetinchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Torontostraat 73 Doetinchem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woning uit 1925 is in 2021 royaal uitgebouwd en combineert sfeer en authenticiteit met hedendaags woongemak. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook nog eens levensloopbestendig. En de ligging? Fantastisch! Je kijkt uit op een park en zit binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Doetinchem. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Binnen enkele minuten bevind je je in het gezellige stadscentrum van Doetinchem met allerhande voorzieningen zoals winkels, de wekelijkse markt, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Binnen enkele autominuten ben je bij de uitvalswegen richting Arnhem/Enschede. Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je meteen dat deze woning met aandacht is uitgebouwd. Hier vind je onder andere een royale slaapkamer met vloerverwarming en een bijkeuken met plek voor de wasmachine en volop bergruimte. De woonkamer is ruim en licht, ook voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel. Je loopt hier zo de achtertuin in via de tuindeuren. Verderop in het huis tref je het toilet en de douche met wastafel. In 2019 is de moderne keuken geplaatst, compleet met koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van het huis, is momenteel de eetkamer gerealiseerd waardoor je hier een grote tafel kwijt kunt en vrij weg kijkt richting het park. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers met dakkapellen te vinden, waarvan één met vaste kasten. Ideaal voor logees, kinderen of als werkplek. Buiten genieten De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk ruim. Hier zit je tot laat in de middag lekker in de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda, een fijne plek om te ontspannen of te klussen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een park, terwijl je aan de achterkant volop privacy en groen ervaart. Parkeren kan gewoon op je eigen terrein. Wat je kunt verwachten: - Karakteristieke woning uit 1925, in 2021 uitgebouwd - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Airco's voor comfort in zomer én winter - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte - Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten - Houten berging met veranda - Zes zonnepanelen (2019) - Eigen parkeerplekken - Groene, rustige ligging tegenover park en nabij het centrum Zien we jou hier binnenkort wonen? Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Bel of mail met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, we laten je deze leuke woning in Doetinchem graag zien! VANAF-prijs € 375.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
317 m²
Content
372 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.