Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

van Hogendorplaan 40 F

7003CR Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

van Hogendorplaan 40 F Doetinchem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar 4-kamerappartement met moderne afwerking, twee balkons en eigen berging – nabij het centrum van Doetinchem! Ben je op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Van Hogendorplaan in Doetinchem vind je dit uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en meerdere fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden die heerlijk en zorgeloos willen wonen. Indeling van het appartement: Centrale entree: Via de verzorgde hoofdentree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst: In de hal van het appartement vind je het toilet en heb je toegang tot alle overige vertrekken. Woonkamer & keuken: De lichte woonkamer is sfeervol, met veel daglicht dankzij de grote ramen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergruimte. Een perfecte plek om te koken én te genieten. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel één in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer geeft ook toegang tot de fraai gemoderniseerde badkamer. De andere twee kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers en de keuken bieden toegang tot de balkons aan weerszijden van het appartement. Badkamer: De badkamer is luxe en smaakvol afgewerkt met moderne marmer look, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn balkons gelegen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen, afsluitbare berging. Ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen. Bijzonderheden: • Instap klaar en modern afgewerkt • Moderne keuken voorzien van o.a. een kokendwaterkraan en geïntegreerde afzuiging in de kookplaat • Gelegen op de derde verdieping • Luxe PVC-vloer in visgraatmotief • Voorzien van airconditioning (met mogelijkheid om te verwarmen) • USB-stopcontacten op de slaapkamer • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Drie slaapkamers • Eigen berging in de onderbouw • Gratis openbaar parkeren voor de deur • Actieve en gezonde VvE Ligging en omgeving: De Van Hogendorplaan is een rustige, groene straat op korte afstand van het bruisende centrum van Doetinchem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het treinstation zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar – te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen richting de A18 en de Achterhoek zijn nabij. Kortom: zoek je een instap klaar appartement met comfort, ruimte en een goede ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7003

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.