Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Groenstraat 14 B

5101PB Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Groenstraat 14 B Dongen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Groenstraat 14 B, Dongen – Vrijstaande woning in het buitengebied met schitterend uitzicht voor een constant vakantiegevoel! Welkom bij Groenstraat 14 B in Dongen – een unieke vrijstaande woning gelegen in het groene buitengebied van deze Brabantse gemeente. Deze woning biedt rust, ruimte en natuur en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving met volop privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Ligging en omgeving: De woning is gesitueerd aan een rustige straat in het buitengebied van Dongen, op een royaal perceel van 492 m². De ligging aan de rand van het bos zorgt voor een idyllisch decor: vanuit de woning kijk je uit over uitgestrekte natuur met bomen, weilanden en het rustgevende groen dat deze omgeving kenmerkt. De avonden bieden een prachtig uitzicht op de ondergaande zon. De Groenstraat is een rustige weg met weinig verkeer, waardoor je hier kunt genieten van de stilte en de geluiden van de natuur. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, tuincentra en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. De dorpskern van Dongen ligt op fietsafstand en ook steden als Tilburg, Breda en Oosterhout zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling begane grond; Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken op de begane grond. Woonkamer met panoramisch uitzicht; De woonkamer is een van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een vrij uitzicht over de natuur en de prachtige zonsondergang. Het groen strekt zich uit tot aan de horizon, waardoor je het gevoel hebt midden in het landschap te wonen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer, en in de wintermaanden kun je hier genieten van de knusse warmte van een eventuele haard of houtkachel. Keuken en bijkeuken; De woonkeuken is functioneel ingericht en biedt alle benodigde apparatuur en werkruimte voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor extra opslag, een wasmachine en droger, en eventueel een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. De mogelijkheid bestaat om een open keuken met een kookeiland te creëren. Kantoor/slaapkamer op de begane grond: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte is echter ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen. Inpandige garage; De garage is inpandig en bereikbaar via de hal. Hier is ruimte voor het stallen van een auto of fietsen. Vanwege de aansluitingen en afvoermogelijkheden is deze ruimte perfect om te bouwen als badkamer waarmee een volledig gelijkvloerse woning gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de achtertuin en het omliggende groen. Tevens is hier een bergruimte en zijn er inbouwkasten aanwezig. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer heeft daarnaast ook aan beide zijden voldoende opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime regendouche, wastafel en toilet. Ook vanuit de badkamer heb je een prachtig uitzicht over de weilanden. Ervaar eens het douchen met uitzicht op de zonsondergang! Tuin rondom; De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met diverse zitplekken, beplanting en een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Je kan hier de hele dag genieten van het buitenleven: van een zonnig ontbijt tot een lange zomeravond in het licht van de ondergaande zon. De overkapping is voorzien van een op maat gemaakte buitenkeuken met stromend water en elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk vanwege het ondergrondse sproeisysteem. Daarnaast is er een voorziening aangelegd voor een buitendouche. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën, ontspannen met een boek of spelen met kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het open landschap, terwijl de zij- en achtertuin grenst aan een natuurgebied Dit zorgt voor een unieke combinatie van vrij uitzicht en beschutting, waardoor je in volledige privacy kunt genieten van de rust. Parkeren en bereikbaarheid; Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot een ruime betegelde zijtuin die de mogelijkheid biedt om extra auto’s te parkeren. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een uitbouw, ruimte om te klussen of andere recreatiemogelijkheden zoals het plaatsen van een sauna of zwembad. De garage biedt extra parkeergelegenheid of opslag. De woning is goed bereikbaar via de N629 en N631, waardoor je snel in omliggende steden bent. Het openbaar vervoer is beschikbaar in de buurt en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Dongen. Technische details en modernisering; De woning is gebouwd in 1975 en in 2021 grotendeels gemoderniseerd. Denk hierbij aan de volledige vervanging van het dak, plaatsen van nieuwe dakkapellen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen welke allemaal voorzien zijn van horren. Op de begane grond zijn een groot aantal kozijnen vervangen met kunststof kozijnen. Ook deze zijn voorzien met draaikiep ramen en horren. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De meterkast is vernieuwd in 2025 en voorzien van een fase 3 aansluiting wat de mogelijkheid biedt om de woning verder te verduurzamen met een laadpaal, zonnepanelen en een warmtepomp. De woning beschikt over een energielabel C. Waarom kiezen voor Groenstraat 14 B? Deze woning laat je elke dag het gevoel beleven alsof je op vakantie bent. Te midden van fluitende vogeltjes, rust en groen ervaar je hier ultieme privacy en ontspanning. Of je nu wilt werken in alle stilte, tot rust wilt komen of gewoon wilt genieten van het buitenleven – Groenstraat 14 B biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning op ruim perceel van 492 m² Gelegen in het buitengebied met vrij uitzicht aan voorzijde Woonkamer met panoramisch uitzicht over de natuur Kantoor/slaapkamer en mogelijkheid badkamer op de begane grond Drie slaapkamers op de eerste verdieping Inpandige garage en bijkeuken Fraai aangelegde tuin rondom met overkapping De tuin heeft een optimale ligging op de zon Rustige ligging aan de rand van het bos Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand Grotendeels gemoderniseerd in 2021 Interesse? Ben je op zoek naar een woning waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen, waar je kunt genieten van rust en ruimte, en waar je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Dan is Groenstraat 14 B in Dongen jouw ideale thuis. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang – woningen op deze unieke locaties zijn zeldzaam en geliefd! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
492 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.