Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Hoge Ham 46 G

5104JG Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Hoge Ham 46 G Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Dongen gelegen, goed onderhouden appartement, gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Kloosterzicht”. Het appartement beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een royale woonkamer van circa 40 m², een open keuken met keurige hoekkeuken, een nette badkamer, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats, alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Plus punten op een rijtje: - Eigen parkeerplaats; - Lift aanwezig; - Woonkamer van 40 m²!; - Vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Gelegen nabij het centrum van Dongen, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gezamenlijke fietsenberging; - Lage bijdrage aan de VVE, namelijk € 220,49. Hoofd entree Via de entree aan de voorzijde van het complex (inclusief bellentableau) bereikt u de centrale hal met trapopgang en lift. Op de tweede verdieping loopt u naar links, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Entree/hal Ruime hal met daarin de meterkast met 5 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Daarnaast zijn er deuren naar de toiletruimte, slaapkamers, badkamer, inpandige berging en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer van circa 40 m², afgewerkt met vloerbedekking, waaronder vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een balkon/loggia met openslaande deuren en uitzicht op het karakteristieke gebouw van het “Klooster”. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een tegelvloer en een goed onderhouden, royale hoekkeuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar meer dan voldoende plaats is voor een extra eettafel of ontbijttafel. Extra daglicht komt binnen via twee lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Berging/wasruimte Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een tegelvloer en geheel betegelde wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens hangt hier de combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2008) en de mechanische ventilatie. De berging biedt daarnaast praktische ruimte voor extra opslag. Badkamer Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badmeubel. Het toilet bevindt zich separaat aan de overzijde van de hal. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en de ruimte wordt geventileerd via de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van ca. 4.00 m x 3.14 m, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ca. 2.70 m x 2.72 m. Parkeerplaats Via een pad aan de rechterzijde van het complex rijdt u achterom naar het terrein met parkeerplaatsen en garageboxen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, nummer 46. Fietsen kunnen worden geplaatst in de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Vereniging van Eigenaren Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in de eigendoms- (en onderhouds)kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeld welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven. Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt: • Voor het appartement circa € 220,49 per maand; incl. gezamenlijke fietsenberging, incl. parkeerplaats, excl. Nutsvoorzieningen. De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit: • Opstalverzekering van het gebouw en glas. • Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE. • Rechtsbijstandverzekering VvE. • Elektra verbruik van de gemeenschappelijke ruimten. • Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten. • Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering). • Administratie- en beheerkosten. • Bestuurlijke en algemene kosten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.