Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 92

5104ES Dongen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars Dongen

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Julianastraat 92 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Dongen? In de sfeervolle en geliefde Julianastraat ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning. De woning bevindt zich op een fijne locatie met een brede groenstrook en speelvoorzieningen direct voor de deur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een diepe achtertuin met veel beplanting en een sfeervolle overkapping. Aankoopargumenten: - Een fijne 2-onder-1 kapwoning met uit karakteristieke uitstraling; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Met een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel; - Voorzien van een sfeervolle achtertuin van circa 20 meter diep. De Julianastraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke sfeer, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dongen. De combinatie van karakter, groen en een prettige woonomgeving maakt deze woning absoluut het bekijken waard. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de landelijke open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken komt u direct in de verzorgde achtertuin. De combinatie van weelderige beplanting, sierbestrating en verschillende zitplekken zorgt voor een gezellige en groene sfeer in de tuin. Eveneens beschikt de tuin over een handige houtopslag en een berging van circa 7 m². Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping direct daarnaast ligt een multifunctionele ruimte, voorzien van spouwmuren, een gaskachel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Alles bij elkaar vormt deze tuin een verrassend leuke, goed onderhouden buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Eveneens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een bergvliering. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,26 m en is voorzien van een vaste kastenwand; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,71 m en is voorzien van een dakraam; Slaapkamer III is circa 3,00 x 3,41 m en eveneens voorzien van een dakraam. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u graag uit het zicht maar toch binnen handbereik houdt. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De straat kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen direct voor de deur; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met gaskachel, wateraansluiting en opbergruimte. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, karakter en sfeer? Neem dan contact met ons op. Wij laten dit fijne huis graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
218 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.