Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Lingestraat 13

5101VR Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.478

Photo Gallery

Lingestraat 13 Dongen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Ruime gezinswoning met multifunctionele aanbouw en diepe tuin – Lingestraat 13, Dongen Welkom aan de Lingestraat 13! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen en biedt verrassend veel ruimte, met name op de begane grond. De woning is netjes onderhouden, maar dient op punten te worden gemoderniseerd – de perfecte kans voor handige starters of jonge gezinnen om hier een fijn thuis naar eigen wens te creëren. Kenmerken - Tussenwoning met verrassend veel leefruimte; - Royale aanbouw met multifunctioneel karakter; - Tussenwoning met maar liefst 119m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers en ruime badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging; - Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt solide basis. Indeling Begane grond Via de voortuin en voordeur in kunststof kozijn betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, verdiepte trapkast, trapopgang en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel, en uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar het hart van de woning: de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met kunststof kozijn en prettig zicht op de straat. Aansluitend is er een forse aanbouw gerealiseerd, voorzien van twee dakkoepels en een grote raampartij aan de tuinzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – denk aan een tweede zithoek, speelruimte, thuiskantoor of eetkamer. Een multifunctioneel vertrek dat de woning écht onderscheidend maakt. In deze aanbouw is ook de CV-ketel (Remeha, 2022) geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een zonneterras, deels overdekt door een zonnescherm. Achterin bevindt zich een ruim stenen schuurtje voorzien van elektra, bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een houten kozijn met dubbel glas. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is opvallend ruim en volledig betegeld. Deze biedt ruimte aan een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor opslag en voorzien van een klein dakraam voor natuurlijke lichtinval. Duurzaamheid - HR CV-ketel (Remeha, 2022); - Volledig dubbele beglazing, deels HR; - Gevelisolatie aanwezig; - Energielabel D. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met potentie, waar u nog uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Lingestraat 13 zeker een bezichtiging waard! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
183 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.