Jump to content
Logo of Bink & Partners Makelaardij

Meester Janssenweg 17 E

5106NA Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Meester Janssenweg 17 E Dongen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Introductie Het buurtschap Dongen-Vaart, wat deel uitmaakt van de gemeente Dongen, wordt in de volksmond ook aangeduid als 'De Vaart'. Omstreeks 1675 kreeg Dongen toestemming om een vaart (kanaal) aan te leggen van de rivier De Donge tot aan de nieuwe haven bij Groenendijk. Deze vaart was ongeveer 2,5 kilometer lang. Deze vaart was erg belangrijk voor de economie van Dongen en werd circa 200 jaar gebruikt als aan- en afvoerkanaal. Vanaf 1872 stond er een suikerfabriek aan de Groenendijkse haven waarbij de vaart werd gebruikt als aanvoerhaven. Toen de suikerfabriek sloot, raakte de Vaart in onbruik. De haven werd pas in 1981 gedempt maar de vaart is behouden gebleven waarna dit buurtschap dan ook is vernoemd. Kenmerkend zijn de vele activiteiten die hier worden georganiseerd wat ook het buurtschap en de gemeenschapszin kenmerkt. Denk aan de Vaartse Oldtimerdag, toertocht oldtimerbromfietsen, Dorpsfeest Klein Dongen-Vaart en vergeet ook Koningsdag niet. Aan de Meester jansrsenweg ligt deze ruime 2/1-kapwoning met praktijkruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor aan-huis-gebonden beroepen, gewoon om lekker thuis te werken óf ideaal voor samengestelde gezinnen. In Dongen-Vaart is een basisschool aanwezig en in Dongen zijn meer dan voldoende winkelvoorzieningen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen rond Dongen. Begane grond Entree met meterkast (8 groepen en een kookgroep), gedeeltelijk betegeld en modern toilet met hangcloset en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van plavuizen (vloerverwarming) gestuukte wanden en plafond. Trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Half open keuken met U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. Praktijkruimte met een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken door de woonkamer en vanuit de voorzijde met door de wachtruimte die tevens dienst doet als berging. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Geheel betegelde badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset en een douchecabine. Drie slaapkamers voorzien van laminaat, gestuukte plafonds en de wanden zijn afgewerkt met behang. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de C.V.-kast met combiketel Vaillant HR 2022) en een bergkast. Twee slaapkamers beiden voorzien van een Velux-dakraam. Buitenruimte Voortuin met vrij uitzicht over de akkers. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping die met een glazen wand afsluitbaar is en is voorzien van een houtkachel. Houten berging. Bijzonderheden + Beschikbaar medio Q1 2026 + Ruime 2/1-kapwoning + Vijf slaapkamers + Praktijkruimte/thuiswerken + Uitstekende locatie + Centraal gesitueerd t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen + Sfeervolle overkapping + Onderhoudsvriendelijke tuin Kopersinformatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
192 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5106

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.