Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Orionstraat 3

5101VE Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.144

Photo Gallery

Orionstraat 3 Dongen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Orionstraat 3 – Dongen | Ruime tussenwoning met vernieuwde keuken in aanbouw, 4 slaapkamers en een zonnige tuin Deze goed onderhouden gezinswoning ligt in een rustige straat in Dongen, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De woning beschikt over een diepe tuin, vier slaapkamers, een ruime woonkeuken en diverse recente verbeteringen zoals een nieuwe dakkapel, keuken en toilet. Een ideale woning voor wie zoekt naar een fijne combinatie van ruimte en comfort! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vernieuwde keuken (2022) met luxe apparatuur; - Dakkapel met HR++ beglazing (2024); - Vernieuwd toilet en riolering tot aan straat (2023); - Diepe tuin met veel zon; - Vier slaapkamers; - Vloerverwarming in de woonkeuken; - De woning is voorzien van nette afwerking. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot het vernieuwde toilet (2023), met nette afwerkingen en vernieuwde riolering tot aan de straat. In de hal bevinden zich tevens een bergkast met meterkast en een trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, met zicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in de aanbouw, voorzien van vloerverwarming. De keuken dateert uit 2022 en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter, stoomoven en combi-oven, koel-vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, wasbak en veel kastruimte. De raampartijen op deze verdieping zijn uitgevoerd met HR++ beglazing in hardhoutenkozijnen. Verder is de begane grond verdieping voorzien van strakke wanden en Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, plantenborders en een ruim terras. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier volop van de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken, nette wandafwerkingen en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, inloopdouche, toilet, een vaste kast en een designradiator. Tweede verdieping De voorzolder is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de CV-ketel (Remeha, 2024) geplaatst. Achter de voorzolder bevindt zich een vierde slaapkamer met vernieuwde dakkapel (2024), voorzien van HR++ beglazing en opbergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid: - HR++ beglazing in dakkapel (2024); - Vloerverwarming in de volledige woonkeuken; - Vernieuwde rioleringsbuizen (2023); - CV-ketel Remeha (2024); - Aanbouw is volledig geïsoleerd; - Energielabel D. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij laten je deze ruime, goed onderhouden woning graag persoonlijk zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
184 m²
Content
392 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.