Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Prinses Amaliastraat 63

5104BH Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.237

Photo Gallery

Prinses Amaliastraat 63 Dongen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Prinses Amaliastraat 63 - Comfortabel wonen met ruimte, licht en dakterras in het centrum In een kindvriendelijke straat, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, staat deze moderne en verrassend ruime woning met dakterras, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en een praktische indeling perfect samenkomen. In één oogopslag: - Centrale en kindvriendelijke ligging - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Grote open tweede verdieping met dakterras - Moderne, luxe badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - 16 zonnepanelen met omvormer - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Gemetselde berging met achterom Begane grond De entree geeft toegang tot een nette hal met meterkast (8 groepen, krachtgroep) en een toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een prettige binnen-buitenbeleving. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. De keuken beschikt over bovenkastjes en een hoge kastenwand met kwaliteitsapparatuur, waaronder: - Combi heteluchtoven (Miele) - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser (Bosch) - Koelkast met vriesvak (Liebherr) Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en telt drie slaapkamers: - Grote slaapkamer aan de voorzijde - Twee slaapkamers aan de achterzijde De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle shutters. Hier begint en eindigt elke dag comfortabel. Tweede verdieping De ruime open tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de fijne lichtinval en de directe toegang tot het dakterras is dit een heerlijke extra leefruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, evenals bergruimte onder de knieschotten. De woning is voorzien van een Nefit cv-combiketel en een omvormer voor de 16 zonnepanelen. Tuin & berging De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een gemetselde berging over de volledige breedte van het perceel. Via de berging is er een handige achterom, bereikbaar via een brandgang, ideaal voor fietsen en afvalcontainers. Ligging De Prinses Amaliastraat is een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, speelgelegenheden en het centrum zijn binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor jong en oud. Duurzaamheid - Nefit HR CV-ketel - Gevel-, dak- en vloerisolatie - HR-beglazing - Energielabel A Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze perfect onderhouden woning op een prachtige locatie nabij het centrum! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
148 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.