Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Prinses Irenestraat 2

5104AK Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Prinses Irenestraat 2 Dongen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Comfortabel en royaal gelijkvloers wonen in hartje Oud Dongen. Gelegen aan de Prinses Irenestraat in Dongen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 554 m². De woning is gebouwd in 1960, volledig gerenoveerd in 1996, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel D. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, met veel families en een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand van het centrum van Dongen, supermarkt en slager om de hoek en overige winkels op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn vlot bereikbaar (binnen ca. 11 minuten). Waarom dit uw nieuwe thuis kan worden: - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Inpandig te bereiken garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Keuken volledig gerenoveerd in 2024; - Zorgvuldig onderhouden en bewoond; - Woonoppervlakte ca. 175 m² op een perceel van 554 m²; - Gelegen in het geliefde Oud Dongen, op loopafstand van het centrum; - Lichte woonkamer; - Levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond De entree met garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparaten (keuken volledig vernieuwd in 2024). De hal geeft toegang tot de maar liefst 4 royale lichte slaapkamers, de moderne badkamer, de praktische bijkeuken met was voorzieningen en een berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Alles is gelijkvloers, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte. In de berging bevindt zich de toegang naar de ruimte waar de CV-ketel is geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om veel privacy te creëren. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, in alle seizoenen. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto's of is ideaal voor de caravan of camper op eigen grond te stallen. LOCATIE De Prinses Irenestraat ligt in het hart van Oud Dongen, een karakteristieke en rustige woonstraat met een prettige sfeer. U woont hier op loopafstand van het centrum, winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. AANVAARDING In overleg Een ruim, verzorgd en comfortabel thuis op een uitzonderlijk royaal perceel. Bent u op zoek naar ruimte, gelijkvloers comfort en een uitstekende ligging in Oud Dongen? Dan is Prinses Irenestraat 2 absoluut een bezoek waard. DUURZAAMHEID - Dakisolatie; - Grotendeels dubbele beglazing; - CV-ketel; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, badkamer, hal en toilet; - Energielabel D; OVERIG Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Een verrassend ruime woning op een bijzondere plek. Bent u op zoek naar privacy, comfort en duurzaamheid? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
554 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.