Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Roerdomphof 5

5103KA Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Roerdomphof 5 Dongen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Roerdomphof 5 – Comfortabel en energiezuinig wonen met volop ruimte Welkom aan de Roerdomphof 5! Deze verzorgde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een complete keuken en een ruime, zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een gezellige, rustige straat en woonwijk en biedt een vrij uitzicht. In de wijk zijn speel- en schoolvoorzieningen en voor de overige voorzieningen hoef je niet ver te gaan, alles is dichtbij in het mooie Dongen. Belangrijke kenmerken; - Zeer nette tussenwoning; - Alle woonlagen voorzien van houten vloeren; - Keuken met SMEG retro jaren '50 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser; - Drie volwaardige ruime slaapkamers; - Woning is volledig voorzien van houten deuren, sommige met glas voor extra lichtinval; - Zonnige tuin met elektrisch bedienbare zonwering en achterom; - Ruime berging met elektriciteit (16m²); - Knieschotten op de verdiepingen voor extra bergruimte; - Gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk; - Speel- en schoolvoorzieningen dichtbij; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, die beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de trapopgang. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie (SMEG), een 5-pits gasfornuis (SMEG), vaatwasser en afzuigkap (SMEG). Een functionele en fijne plek om te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, welke nu is ingericht al inloopkast. Deze is voorzien van knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. Ook zijn hier twee nieuwe Velux ramen geplaatst waardoor er nog meer lichtinval is. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vindt u nog een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij het nieuwe Velux dakraam en praktische knieschotten. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Tuin De achtertuin is netjes betegeld en beschikt over een achterom. Dankzij de aanwezige zonwering kunt u hier comfortabel genieten van zonnige dagen. Achterin de tuin staat een zeer ruime berging voorzien van elektriciteit, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Bovendien beschikt de woning over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Duurzaamheid: - HR++ beglazing (achterzijde volledig vernieuwd in 2020 en 2021); - 7 zonnepanelen (2020); - HR combiketel (Remeha 2021); - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
156 m²
Content
357 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.