Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Tramstraat 40 A

5104GL Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Tramstraat 40 A Dongen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Tramstraat 40 | Dongen Instapklaar, stijlvol en met een dakterras waar je u tegen zegt… Ben je toe aan je eerste woning (samen)? Of ben je gewoon op zoek naar een plek waar je zonder gedoe zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Aan de gezellige Tramstraat in Dongen vind je deze volledig gemoderniseerde bovenwoning: warm, sfeervol en heerlijk ruim. Denk aan een lichte woonkamer met karakter, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een patio dakterras met veel privacy. Dat alles in het centrum van Dongen, met winkels, restaurants en sportclubs om de hoek én uitvalswegen binnen een paar minuten bereikbaar. Klaar om verrast te worden? In één oogopslag * Instapklare bovenwoning – compleet vernieuwd tussen 2024 en 2025 * Ruim en zonnig patioterras van ca. 12 m² – volop privacy * Twee slaapkamers, waarvan één perfect als inloopkast of werkplek * Moderne badkamer en toilet * Sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken en visgraat PVC-vloer * Luxe keuken (2025) met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser * PVC-vloeren en strak stucwerk door de hele woning * Energielabel A * Centrum Dongen op loopafstand, uitvalswegen A27/A58 binnen 5 minuten * Intercom * VvE-bijdrage: € ,- per maand * Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving INDELING Begane grond Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de zelfstandige entree van de bovenwoning. Via een verzorgd trapportaal bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping De trap komt uit in het hart van de woning. Rechtsaf vind je de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer en het toilet, linksaf liggen de slaapkamers en de wasruimte, rechtdoor stap je zo de keuken in. De slimme indeling zorgt voor een speelse uitstraling zonder in te leveren op praktisch gebruiksgemak. Leefruimte met karakter De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De schuine dakkanten, de originele balken en de fraaie visgraat PVC-vloer zorgen voor een warme en stijlvolle sfeer. Dankzij de dakramen is de ruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2025). De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en kwaliteit uit. Het L-vormige ontwerp biedt volop werk- en opbergruimte, en is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een luxe afwerking. Slapen en werken Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. * De eerste kamer is ideaal als kastenkamer of thuiskantoor dankzij de lichtkoepel. * De tweede, royale slaapkamer is de master bedroom: een fijne, lichte ruimte om de dag in alle rust te beginnen. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met strakke tegels en een neutraal kleurenpalet. Hier vind je een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche voor twee personen met luxe inbouwkranen. Wasruime De wasruimte is vanuit de overloop te bereiken. Hier is tevens de CV-ketel gesitueerd. Buitenruimte Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal patioterras van ca. 12 m². Volop privacy en perfect voor een zonnige ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden. Garage De garage/berging, welke niet toegankelijk is voor een auto, is te bereiken vanuit het Wilhelminaplein. Pluspunten * Instapklaar en volledig vernieuwd * Karaktervolle woning met moderne luxe * Zonnig patioterras * Centrale ligging in Dongen * Gratis parkeergelegenheid Binnenstappen, glimlachen en blijven… Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om te komen kijken! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.