Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Wilhelminastraat 40

5104GC Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Wilhelminastraat 40 Dongen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In het centrum gelegen, uitgebouwde tussenwoning met achtertuin en ruime, vrijstaande stenen garage van 3.60 x 8.00 m. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, moderne keuken en functioneel sanitair. Bijzonderheden: - Ruime garage van 3.60 x 8.00 m; - Moderne keuken; - Drie slaapkamers; - Functionele badkamer en toilet. Oplevering In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwkundig De woning is op onderdelen gedateerd en dient op punten te worden gemoderniseerd. Ter verduidelijking is er een bouwkundig rapport opgesteld waarin de staat van de woning is vastgelegd. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Begane grond Entree/hal Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met houten schroten. De trap is fraai uitgevoerd in hardhout. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 5 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een stenen vloer met laminaatafwerking, spachtelputzwanden en een houten schroten plafond. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sierschouw met elektrische haard. Keuken Aan de achterzijde is een royale keuken aangebouwd, voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met zeil. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal. Kelder Vanuit de keuken leidt een luik naar een kelder van circa 2.00 x 2.00 m, voorzien van een raampje voor ventilatie. Achterportaal Aansluitend op de keuken bevindt zich het achterportaal / de bijkeuken, met deur naar de tuin en overkapping. Hier hangt de Remeha combiketel uit 2022. Vanuit het portaal zijn tevens de badkamer en het separate, geheel betegelde toilet bereikbaar. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Hoewel de ruimte gedateerd is, verkeert deze in goede staat. Tuin Vanuit de keuken komt u in een afgesloten houten overkapping, met doorgang naar de patio en achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat. Langs de garage loopt een brandgang met poort, welke toegang biedt tot het achtergelegen straatje. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Garage Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen garage van circa 3.60 x 8.00 m met vernieuwd plat dak. De garage is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Via een straatje aan de achterzijde is de garage bereikbaar. De dakbekleding (plat dak keuken/ aanbouw/ garage) is in juni 2022 vernieuwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de voorzijde, circa 4.69 x 3.13 m, afgewerkt met gipsplaten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de rechter achterzijde, circa 2.15 x 3.35 m, met houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de linker achterzijde, circa 2.17 x 3.33 m, eveneens voorzien van een houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden. Vliering: Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering beschikt over daglicht door middel van een 4-pans dakraam. Het pannendak is onderschoten met riet, dichtgestuukt en daarna afgewerkt. Extra informatie: De schouw in de woonkamer heeft geen functioneel rookkanaal: er staat een elektrisch sier open haardelement in. Niet bekend of het nog werkt. De leidingen naar de radiator in de garage zijn afgekoppeld ter hoogte van de aanbouw / bijkeuken in november 2022 met de vernieuwing van de CV installatie.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
165 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.