Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Acacialaan 29

3941JP Doorn • Utrecht

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Acacialaan 29 Doorn
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het centrum van Doorn – met ruimte, rust en sfeer Wonen in het centrum én genieten van rust? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’10 biedt precies dat. Op loopafstand van winkels en bossen, met een royale, groene achtertuin die voelt als een oase van rust. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Na een grondige verbouwing beschikt het huis over een moderne leefkeuken met uitzicht op de besloten tuin, een sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails én vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er twee vrijstaande bijgebouwen in de tuin, beide voorzien van water, elektra en verwarming; ideaal voor praktijk, werkruimte of gasten. Locatie: De ligging is perfect: in de dorpskern, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn biedt supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Voor natuurliefhebbers liggen de Kaapse Bossen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Met de A12 op vijf minuten en het station Driebergen-Zeist op fietsafstand zijn Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een praktische bijkeuken met wasruimte en de trap naar boven. Het hart van het huis is de royale woonkeuken met kookeiland, eetbar, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de glazen pui is er volop licht en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, sfeervol door de erkers met glas-in-lood en veel daglicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte overloop. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een vide – een speelse extra slaapplek. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een walk-in-closet effect dankzij de kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche voor twee. Bijgebouwen: Praktijkruimte: In de tuin staat een ruim, verwarmd bijgebouw dat nu dienstdoet als praktijkruimte. Met een eigen entree, toilet, keukenblok en openslaande deuren naar de tuin, maar ook geschikt als gastenverblijf of atelier. Berging: Verderop in de tuin staat een tweede, royaal bijgebouw. Dit bestaat uit twee gedeeltes: een ruimte met keukenblok, wc en vliering die als logeerplek kan dienen, en een deel dat in gebruik is als schuur/werkplaats. De tuin: De voortuin is groen en geeft privacy, met ruimte om twee auto’s op de oprit te parkeren. Via de zijkant loop je naar de diepe achtertuin: beschut, sfeervol en met meerdere terrassen, een vijver, tuinkas en overdekte fietsenstalling. Hier geniet je in alle rust van zon en groen. In het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² (waarvan 120 m² woonhuis en 30 m² praktijkruimte) * Perceelgrootte 640 m² * Twee multifunctionele bijgebouwen, beide voorzien van verwarming en elektra * Zeer royale en besloten achtertuin * Moderne woonkeuken met houtkachel en veel licht * Sfeervolle woonkamer met glas-in-looddetails * Eigen oprit met plaats voor twee auto’s * Centrum en bossen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
640 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
468 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
26-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.