Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

de Ruyterlaan 23

3941WP Doorn • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

de Ruyterlaan 23 Doorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen in het groen, met alles in de buurt Aan de rustige De Ruyterlaan in Doorn staat deze ruime hoekwoning met een heerlijke tuin rondom. Je woont hier lekker rustig, in een groene wijk, en toch ben je zo in het centrum. Een fijne combinatie van natuur en gemak! De plek: Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Vanuit huis loop je zó het bos in. Natuurgebied Stameren en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen praktisch om de hoek. Ook met kinderen is het hier ideaal: basisschool De Sterrenboog is op een paar minuten lopen en andere scholen (waaronder het Revius Lyceum) en kinderopvang liggen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een lunch op het terras fiets je in vijf minuten naar het centrum van Doorn. Sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen – of je nu graag fietst, tennist of een andere sport beoefent. En wil je de stad in? De A12 is goed bereikbaar en het station van Driebergen ligt op zo’n twintig minuten fietsen. De indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal, met toegang tot de woonkamer, de wc, de berging en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en uitgerust met een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met een eigen deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, plus de badkamer en een aparte douche. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met vaste kast, net als de badkamer met ligbad, wc, wastafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn speels van opzet, met dakramen en verschillende hoogtes. Een van de kamers heeft bovendien een groot zijraam dat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met plek voor de wasmachine en droger, plus de cv-opstelling. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, met ramen aan beide kanten en een grote vaste kast. Een fijne, lichte ruimte. De tuin: Rondom de woning ligt een mooie tuin, met volop zon in de achtertuin (gelegen op het zuidwesten). Door de ligging en het groen rondom heb je hier veel privacy. De tuin is groot, dus er zijn volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Achterin staan twee stenen bergingen; handig voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Goed om te weten * Woonoppervlak: 138 m² (excl. bijgebouwen) * Perceel: 487 m² * Bekijk voor meer informatie ook de woningvideo. * Twee stenen bergingen, samen 27 m². * Energielabel B (geldig tot 2030). * Vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. * Open haard in de woonkamer * Ruime, groene tuin met veel privacy. * Rustige ligging met basisschool om de hoek. * Centrum van Doorn op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
487 m²
Content
460 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.