Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Eikenlaan 14

3941GR Doorn • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Eikenlaan 14 Doorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in geliefde Koninginnebuurt van Doorn In de sfeervolle Koninginnebuurt van Doorn bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m², telt twee slaapkamers en is gelegen op een perceel van 176 m². De ruime en zonnige achtertuin met veel privacy is voorzien van een vrijstaande schuur en een gedeeltelijk open bijgebouw, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Deze charmante woning ademt karakter en heeft diverse originele details behouden, zoals authentieke paneeldeuren, profiel- en schilderlijsten en brede houten vloerdelen. Dankzij een zorgvuldige renovatie is het huis volledig van deze tijd, zonder dat het zijn historische uitstraling heeft verloren. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Doorn, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, het Ludenbos en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en de A12 zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreedt u de halletje met garderobe en een modern uitgevoerde toiletruimte. Hier vanuit komt u in de lichte woonkamer, die oorspronkelijk als en suite was ingedeeld. De ruimte is nu voorzien van een volledig in stijl uitgevoerde boekenkast tot plafondhoogte die dient als afscheiding tussen voor- en achterkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en biedt plaats aan zowel een zit- als eetgedeelte. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kelder (circa 4,00 x 1,40 meter) gesitueerd, die bereikbaar is via een vaste trap en ideaal is voor extra opslagruimte of als wijnkelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderberging, waar extra opslagruimte beschikbaar is. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige achtertuin met heel veel privacy, die met een afmeting van circa 13 x 6 meter een heerlijke buitenruimte biedt. De tuin is voorzien van een ruime overkapping met verwarmingselementen, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, die uitstekend dienst kan doen als berging of klusruimte. Bijzonderheden Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: circa 77 m² Achtertuin van circa 13 x 6 meter, inclusief de schuur Diverse originele jaren '30 elementen zijn nog aanwezig Vrijstaande stenen schuur met elektra Gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk aan een sfeervolle laan Op loopafstand van het centrum van Doorn, scholen, natuur en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
176 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.