Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

IJskelderlaan 6 c

3941HS Doorn • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.381

Photo Gallery

IJskelderlaan 6 c Doorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RUST, RUIMTE EN COMFORT IN HET HART VAN DOORN Zoekt u een plek waar gemak en comfort samenkomen? Waar u kunt genieten van rust, licht en een praktische indeling? Dan is dit moderne hoekappartement in Doorn precies wat u zoekt – levensloopbestendig, sfeervol, veel ruimte en op loopafstand van alle voorzieningen. HOOGTEPUNTEN WONING - Moderne keuken met eigentijdse afwerking - Hoekappartement met veel lichtinval - Loopafstand tot het gezellige centrum van Doorn - Verzorgde badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen. - Twee ruime slaapkamers voor optimaal comfort - Energielabel B – dus energiezuinig - Balkonligging op het zuidwesten LICHT, COMFORT EN EEN HEERLIJKE UITSTRALING Stap binnen in dit ruime appartement van maar liefst 118 m² woonoppervlak en voel direct de ontspannen sfeer die deze plek uitstraalt. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar u moeiteloos vrienden of familie kunt ontvangen. Dankzij de fijne indeling en de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een gevoel van vrijheid. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met plezier, terwijl u eenvoudig in contact blijft met de rest van de woonkamer. De moderne afwerking, de ruime werkbladen en de complete set inbouwapparatuur maken dit tot een heerlijke plek om te koken. Ook de badkamer is bijzonder comfortabel. Deze is ruim en praktisch ingedeeld, met een aparte douche én een ligbad waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Verder vindt u hier een wastafel en een tweede toilet – alles is netjes en verzorgd afgewerkt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede kamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of hobbykamer, maar ook als rustige werkplek voor wie graag thuis wil werken. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het zuidwesten, bereikbaar via openslaande deuren. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Op zonnige middagen of lange zomeravonden is dit de perfecte plek om te genieten van een goed boek, een kop koffie of een glas wijn in de warme avondzon. PRAKTISCH EN IDEAAL GELEGEN Het appartement beschikt over een ruime stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of uw hobbyspullen. U woont bovendien centraal bij allerlei voorzieningen: winkels, restaurants, openbaar vervoer en medische faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De combinatie van ligging, comfort en afwerking maakt dit appartement een bijzonder aantrekkelijke keuze voor wie graag rustig woont, maar toch verbonden blijft met het levendige dorpshart van Doorn. NIEUWSGIERIG GEWORDEN Ziet u uzelf al thuiskomen in deze heerlijke woning? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. KENMERKEN Comfortable appartement Royaal woonoppervlak van 118 m2 Energielabel B Twee ruime slaapkamers Ruim balkon op het zuidwesten Ruime badkamer met separaat toilet Inpandige berging en een externe stenen berging Vve kosten € 143,48 Vve kosten lift € 95,17 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.