Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Jan Lithlaan 15

3941XZ Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Groningen Makelaars
Award: Best Broker in Doorn

Photo Gallery

Jan Lithlaan 15 Doorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar driekamerappartement in luxe complex Villa Woestduin Net buiten het dorpscentrum van Doorn, in een prachtige bosrijke omgeving, ligt Villa Woestduin. Dit stijlvolle appartementencomplex, gebouwd in 2022, biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het appartement zelf is ruim, licht en instapklaar, met een groot terras en een hoog afwerkingsniveau. Locatie Villa Woestduin is gelegen in natuurgebied Den Treek en vooral bestemd voor vitale en actieve senioren die waarde hechten aan rust, natuur en luxe. Het complex beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een sfeervolle gezamenlijke woonkamer met royale keuken om samen te koken, eten of borrelen. Daarnaast is er een fitnessruimte met sauna en kan er tegen vergoeding een gastenstudio worden gehuurd voor logés. Het dorp Doorn ligt op korte afstand en biedt supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes. Elke donderdag is er een gezellige weekmarkt. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek. De A12 bereik je in circa tien minuten, en het station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Vanuit Doorn zijn er goede busverbindingen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, camerabeveiliging en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten. Eerste verdieping: Het appartement is bereikbaar per lift of trap. Vanuit de gezamenlijke gang kom je binnen in de hal, waar een op maat gemaakte garderobe met geïntegreerde wasruimte is geplaatst. In de hal bevinden zich verder een separaat toilet, een technische ruimte en een provisiekast. De twee slaapkamers hebben beide ramen tot aan de vloer en vaste kastenwanden op maat. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De royale living is heerlijk licht dankzij de ramen tot aan de vloer en de schuifpui naar het ruime terras. Hier geniet je van de groene, parkachtige omgeving met ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een Quooker. In het kort * Woonoppervlak ca. 84 m² (meetrapport beschikbaar) * Twee slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite * Bouwjaar is 2022 * Groot terras met uitzicht op de bosrijke omgeving * Hoogwaardig afwerkingsniveau en instapklaar * Gemeenschappelijke leefruimte, fitnessruimte, sauna en gastenstudio beschikbaar * Parkeergarage met eigen parkeerplek en berging aanwezig * Actieve en gezonde VvE * Intercom met camerasysteem * De maandelijkse servicekosten €329,03 (inclusief huur gemeenschappelijke ruimten) * A+++ energielabel.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.