Jump to content
Logo of Van Groningen Makelaars

Jan Lithlaan 9

3941XZ Doorn • Utrecht

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 7.119

Photo Gallery

Jan Lithlaan 9 Doorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

"VILLA WOESTDUIN" Is de sprekende naam van dit kleinschalig en luxe appartementencomplex op één van de mooiste locaties in Doorn, midden in een bosrijke omgeving en aan een prachtig slingerende oprijlaan gelegen. COMFORT, RUIMTE, RUST, VEILIGHEID EN NATUUR! Dat zijn absoluut de kernwoorden voor dit exclusieve en hoogwaardig afgewerkte appartement. Ligging en omgeving: Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km² waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, indoorpadel, hockey, voetbal, paardrijden, golf, zwemmen, etc. op fiets- of loopafstand. Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum ligt op loopafstand van de woning). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals UGC De Pan, Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd. Op fietsafstand is NS station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. In 10 minuten bent u met de auto op de A12. Het appartement: Op de eerste etage gelegen licht appartement met een heerlijk ruim buitenterras op het Zuidoosten, 2 parkeerplaatsen naast elkaar in de onderbouw en separate fietsenberging met elektra. De woning is stijlvol afgewerkt en zo ontworpen dat wooncomfort en privacy maximaal gewaarborgd zijn. Daarnaast kunt u gebruik maken van mooie gemeenschappelijke ruimten waaronder een heerlijk buitenterras zowel aan de voor- als achterzijde van het complex, een royale en gezellige leefruimte met een volwaardige keuken om samen te koken, eten, borrelen, kaarten, puzzelen, praten, tv kijken, boek lezen, etc., een sfeervolle tuinkamer, een atelier- en een fitnessruimte met sauna. Er is zelfs tegen een kleine vergoeding een complete gastenstudio voor familie en vrienden te huur als ze willen blijven overnachten. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein garderobe-nis, Masterbedroom met ingebouwde dubbele kledingkasten en eigen badkamer voorzien van wastafel, wc, ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer in gebruik als fitnessruimte, 3e slaapkamer, in het midden van het appartement een fraaie kastenwand met aan 2 zijden heel veel bergruimte, moderne open keuken in lichte kleurstelling met ingebouwde koel- vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker en vast keukenmeubel met kastjes om aan te zitten of te werken. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een scheidingswand welk open is aan de boven- en zijkanten waardoor het wel afsluit maar tevens licht en ruimtelijk blijft. Lichte woonkamer met schuifpui naar ene ruim en zonnig terras, de vierde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een mooie werkplek ontstaat. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en daarnaast de installatieruimte voorzien van warmtepomp, wtw en luchtverversing. Parkeerkelder met kentekenherkenning: De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen met voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto en een afsluitbare berging in het ruim bemeten en goed verlichte souterrain. Voorts zijn er 20 gezamenlijke fietsparkeerplekken met aansluitingen voor de elektrische fietsen. Deze parkeerkelder is met een op afstand bedienbare deur afgesloten. Alle woningen zijn vanzelfsprekend met de lift bereikbaar, ook vanuit de parkeerkelder. Servicekosten: Voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, de opstalverzekering, sparen voor groot toekomstig onderhoud, de glazenwasser en het onderhoud van de tuin, worden maandelijkse servicekosten in rekening gebracht ad € 425,- Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 Woonoppervlak 151m² Inhoud 498m³ Domotica 9 eigen zonnepanelen Energielabel A+++ Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren PVC vloer door het hele appartement met vloerverwarming en -koeling Camerabeveiliging in de centrale gedeeltes van het pand (o.a. bij het bellenpaneel bij de voordeur en bij de Bring-me-postbuswand) Kortom, een uitstekend onderhouden en luxe appartement wat zo te betrekken is. Wilt u graag een kijkje nemen? Bel ons, dan plannen we een afspraak in en leiden we u met veel plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.