Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Karel Doormanlaan 5

3941WL Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 5 Doorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met en 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Gelegen in een rustige en groene laan in Doorn staat deze in 1966 gebouwde tussenwoning nabij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De bosrijke omgeving van Doorn wordt gekenmerkt door ruimte, rust en groen. Basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse sportclubs, Doorn heeft het allemaal. Het vriendelijke dorpscentrum met alle voorzieningen en gezellige horeca ligt op korte afstand en de Kaapse Bossen en Kasteel Huis Doorn zijn eveneens om de hoek gelegen. Doorn is goed bereikbaar door de diverse verbindingswegen en de snelweg A-12 en met het openbaar vervoer heeft u een directe verbinding naar het centrum van Utrecht en de treinstations van Maarn en Driebergen-Zeist. Woonoppervlakte 112 m² en perceeloppervlakte 173 m² BEGANE GROND: De entree van de woning aan de voorzijde met de garderobe en toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een barretje. Vanuit het eetgedeelte middels de schuifpui toegang tot het terras en via de achterdeur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap in de gang komende op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft een riante inloopkast en de 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. In de kleinere slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer biedt een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. TUIN: Aan de voorzijde de voortuin en aan de achterzijde de diepe achtertuin, voorzien van een mooi terras waarvan een gedeelte is overdekt. Achter in de tuin staat de grote stenen berging en via de berging komt u in het achtergelegen pad. Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een bosperceel. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers; * Rustige ligging nabij de bossen; * In de koopovereenkomst wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
173 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.