Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Kombos 25

3941KH Doorn • Utrecht

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Kombos 25 Doorn
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Mooi in het groen gelegen 4-KAMER HOEK APPARTEMENT van ca. 72 m2, op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fraaie en in 2015 compleet verbouwde appartement biedt een heerlijk vrij gevoel van privacy, beschikt over een royale lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel, moderne keuken en sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, twee balkons en een grote berging in het souterrain. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 72 m². - Inhoud woning ca. 233 m³. - Bouwjaar ca. 1963. - Energielabel: C. LOCATIE: Parkflat Kombos I is rustig gelegen op een mooie locatie met een fraai uitzicht op de monumentale bomen aan de bosrand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het gebouw bestaat uit vier woonlagen en grenst aan een groot plantsoen. Aan de voorzijde van het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Op nog geen vijf minuten loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Doorn met ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Centrale afgesloten hal met trapopgang, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het souterrain. 1e woonlaag: Entree tot de woning, hal met intercom, meterkast en modern toilet. Royale, lichte woonkamer met extra hoekraam, openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde en een elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) zonnescherm. Dichte keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), wasmachine-aansluiting en kast met C.V.-ketel. Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 3 slaapkamers. De hal en keuken zijn v.v. plavuizen, de woonkamer en grote slaapkamer zijn v.v. een PVC vloer en de andere 2 slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren. EXTRA INFO: - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR glas en horren. - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2015. - Ruim en zonnig balkon aan voorzijde van ca. 10 m², 2e balkon aan de achter(keuken)zijde. - Elektrisch bedienbaar (met afstandbediening) zonnescherm aanwezig. - Aan de achterzijde heeft het appartement een heerlijk uitzicht op een groenstrook met speelvoorzieningen en een park. - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Nefit d.d. 2015). - De servicekosten bedragen ca. € 160,-- per maand. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.