Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

Oude Arnhemse Bovenweg 16

3941XM Doorn • Utrecht

Sold

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 6.224

Photo Gallery

Oude Arnhemse Bovenweg 16 Doorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer bijzondere en charmante levensloopbestendige woning gelegen op een riant perceel van 1830 m2. Wakker worden met uitzicht op de zon die langzaam door de bomen breekt, naar buiten lopen door de tuindeuren voor een eerste kop koffie op het ruime terras, genietend van de vele vogelgeluiden. Aan de Oude Arnhemse Bovenweg 16 in Doorn wordt dit werkelijkheid. Deze charmante half vrijstaande woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ligt op een uitzonderlijk royaal perceel midden in het bosrijke gebied tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen, met meerdere terrassen, een vijverpartij en een sfeervol theehuisje. Hier ervaart u volledige privacy en kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Naast de woning bevinden zich een bijgebouw, een eigen oprit en carport, een overkapping met veranda en een overdekte fietsenstalling. Locatie De ligging is werkelijk uniek: verscholen tussen statige bomen, met het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het centrum van Doorn en Driebergen-Rijsenburg bereikt u binnen enkele minuten, net als winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het Henschotermeer ligt op korte afstand en biedt recreatiemogelijkheden voor elk seizoen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met aansluiting op de A12 en de nabijgelegen NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte, gezellige keuken voorzien van een betegelde vloer, een Smeg gasfornuis met oven, een Quooker (2024) en een combimagnetron. Aansluitend ligt de ruime, lichte tuingerichte woonkamer met hout-cv-kachel, glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren naar het grote zonnige terras op het zuiden met volop vrij zicht op de schitterende tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met airco, vaste ramen tot op de grond en openslaande deuren naar een eigen terras aan de voorzijde. De bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte verbindt de keuken met slaapkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Kelder: Vanuit de woonkamer is de kelder op stahoogte bereikbaar, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een berging met cv-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich een doorloopruimte met verlaagd plafond die toegang geeft tot een werk- of hobbykamer met twee dakkapellen voorzien van sfeervol glas-in-lood. Bijgebouw Op het perceel staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, voorzien van een eigen keukenopstelling. Dankzij de doorlopende betegelde vloer loopt het bijgebouw aan de voorzijde over in een glazen plantenkas. Een ideale ruimte voor hobby, werk aan huis of gastenverblijf. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, rust en ruimte. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een terras op het zuiden en twee vrijstaande tuinkamers, waaronder een sfeervol theehuisje. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten schuur met overkapping, perfect geschikt als fietsenstalling of extra opslag. Zowel elektra als verlichting zijn hier aanwezig. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 147 m², inhoud 616 m³, perceel 1830m2, bouwjaar 1934. - De woning beschikt nog over veel originele details waaronder veel glas-in-lood en paneeldeuren; - hout-CV-kachel; - Vloerverwarming in de badkamer; - Zonnepanelen 25-30 stuks ongeveer 8000 wp en laadpaal aanwezig; - Tuin is geheel omheind; - Eigen beregening met grondwaterpomp aanwezig met voorziening om de gehele tuin door middel van tijdklok te beregenen; - Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - KIWA certificaat aanwezig. - Bouwkundige keuring aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1830 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Ecomline excellent hrc30hcw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.