Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Tromplaan 4

3941VR Doorn • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Tromplaan 4 Doorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande semi-bungalow in “Hoog Moersbergen” In de geliefde en groen opgezette woonwijk “Hoog Moersbergen” bieden wij u deze charmante vrijstaande semi-bungalow aan. De woning ligt op een perceel van 413 m² en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; hierdoor is de woning levensloopbestendig! De fraai aangelegde tuin rondom zorgt voor optimale rust en privacy. “Hoog Moersbergen” staat bekend om de ruimtelijke opgezet, het vele groen en de directe ligging aan de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug; ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Op korte fietsafstand bereikt u het gezellige centrum van Doorn met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte 150 m² en perceeloppervlakte 413 m² BEGANE GROND: Via enkele traptreden bereikt u de entree van de woning. De hal voelt door de hoogte bijzonder ruim aan en biedt toegang tot de garderobekast, meterkast en het toilet met fontein. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor u geniet van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Een deur geeft toegang tot de voortuin. De dichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de oprit. Op de begane grond tref u de eerste slaapkamer met aangrenzend de badkamer welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de werk-/studeerkamer met directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De open trap brengt u naar de verdieping met een ruime overloop (ca. 15 m²) met dakraam, wastafel met meubel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een tweede comfortabele slaapkamer, een extra kamer te gebruiken als hobbykamer en zeer veel bergruimte. TUIN: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde met terrassen, sierbestrating en diverse groene borders. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan op eigen terrein, tevens is er een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Bijzonderheden: * De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en dubbel glas; * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; * In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; * Parkeren op eigen terrein; * Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen; * In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
413 m²
Content
559 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.