Residents
2.837
Last year: 2026
Homoetstraat 44
6686BM Doornenburg • Gelderland
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.043
Photo Gallery
Description
Wonen in een sfeervol dorp met historie én ruimte – ontdek Homoetstraat 44! Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een sfeervolle houtkachel en vier slaapkamers? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Homoetstraat 44 in Doornenburg absoluut een bezichtiging waard! Hier woont u rustig, comfortabel én op korte afstand van voorzieningen en natuur. Deze woning wordt vanaf 19 mei tot en met 16 juni 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 11 juni 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Wonen in historisch Doornenburg Doornenburg is een karakteristiek en gezellig dorp in de gemeente Lingewaard, bekend van het imposante Kasteel Doornenburg. Het dorp ligt gunstig tussen Arnhem en Nijmegen en biedt een ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uiterwaarden, fiets- en wandelroutes, basisscholen en sportverenigingen. De Homoetstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met laminaatvloer, meterkast en een net toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol rookkanaal met houtkachel – perfect voor gezellige winteravonden! De half open keuken is praktisch ingericht met een rechte standaard kunststof opstelling, een HPL-werkblad en onderbouw afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier vindt u een overloop met dakraam en toegang tot de stookruimte/berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderkamer met een dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1973 - 5 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 115 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin met achterom - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Ruime zolder met dakkapel - Gunstige ligging in een rustige woonwijk - Op korte afstand van natuur, scholen en uitvalswegen Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, gelegen in een charmant dorp waar u het beste van twee werelden vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Homoetstraat 44 te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 151 m²
- Content
- 408 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Doornenburg
Explore Doornenburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Doornenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.
Average WOZ
EUR 422.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.735 |
| 2022 | 2.745 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.785 |
| 2026 | 2.837 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.770 |
| 2022 | EUR 340.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 422.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 700
0-15: 360
15-25: 300
25-45: 595
45-65: 910
Education level
Hoger
550
Praktisch
570
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
150
Nederland
2.475
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
182
Appartementen
140
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
210
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
348
1970 tot 1980
205
1980 tot 1990
141
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
27
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
270
Label A
185
Label B
174
Label F
152
Label D
114
Label G
113
Label E
52
Label A+++
28
Label A++++
22
Label A+
5
Label A++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.487 | 3.430 |
| 2021 | 1.665 | 3.467 |
| 2022 | 1.300 | 3.240 |
| 2023 | 1.030 | 3.150 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.500
Appartement
Gas: 800 • Electricity: 2.050
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.270
Business activity in Doornenburg (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 325
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.
Frequently asked questions about living in Doornenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?
Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doornenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?
In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
Meer houses in Doornenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Rijndijk 9
6686MR Doornenburg
€ 650.000 k.k.
€ 3.693/m²
ESave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 3470 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Under consideration
Rijndijk 59
6686ML Doornenburg
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 3335 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Blauwe Hoek 62 c
6686AE Doornenburg
€ 675.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pannerdenseweg 70
6686BH Doornenburg
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
ESave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Blauwe Hoek 60 c
6686AE Doornenburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Scherpe Hoek 43
6686DC Doornenburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 318 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rijshout 16
6686AJ Doornenburg
€ 400.000 k.k.
€ 4.705/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 83 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Pannerdenseweg 117
6686BD Doornenburg
€ 725.000 k.k.
€ 2.876/m²
A+Save as favorite- Living area
- 252 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
