Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Beekenstein 113

3328ZE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Beekenstein 113 Dordrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

We hebben weer een mooie tussenwoning in het geliefde wijkdeel Sterrenburg III te koop staan! Laat u dan verrassen door de Beekenstein 113. Deze karakteristieke ‘Zaanse’ woning met zonnige achtertuin op een rustig woonerf biedt namelijk alles wat u zoekt. De woning is gelegen op een perceel van 154m² eigen grond. U bevindt u zich hier op een steenworp afstand van scholen en winkelcentra. Het Oostkilpark en de Nieuwe Dordtse Biesbosch biedt u de nodige ontspanning in de natuur. Ideaal voor jonge gezinnen en mensen die het beste van 2 werelden zoeken. De woning heeft een riante 112m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over vier slaapkamers en een goede achtertuin op het westen. De voortuin geeft plek aan de houten berging. Binnen treft u op de begane grond een ruime, tuingerichte woonkamer en de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer. Deze superleuke tussenwoning wacht op een nieuw gezin om er mooie herinneringen te maken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op! INDELING Begane grond Entree in hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting) en deels betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer (6.63 x 5.20m) De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. Voorts is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken (3.00 x 2.63m) Ruime open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, ronde spoelbak en diverse bergkasten en een vaatwasser. Een groot raam zorgt voor heerlijk veel lichtinval. U kijkt zo uw voortuin in en geniet van de rust op het woonerf. Geen auto’s of fietsen die voorbij denderen! 1e verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertekken: Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 5.20 m) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 5.20m.) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behang op de wanden. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit weer eenvoudig terug te brengen in de originele staat. Badkamer (ca. 2.02 x 1.97m) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap kom je uit op de overloop, vanuit hier heeft u toegang tot een grote slaapkamer (3.90 x 3.28m) voorzien van een Velux dakraam en met een nokhoogte van 2.10m. Op de zolderetage is de wasmachine opstelling, de ophangplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box gesitueerd. Buiten Achtertuin (ca.11.50 x 5.50m). De leuk aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Berging (ca. 1.75 x 1.76m) De houten berging is voorzien van elektra. Voortuin (ca. 7.35 x 5.50m.) De voortuin is betegeld en voorzien van een berging (3.44 bij 2.10m). Algemeen - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 112 m2 - Perceel 154 m2 - Energielabel C - Oplevering: In overleg Bijzonderheden - Begane grondvloer is van het type “Kwaaitaal” en is nog niet geïnspecteerd - Mogelijk asbest aanwezig achter de houten gevelbekleding - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Volledig eigen grond Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). Neem altijd uw eigen VN aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
154 m²
Content
390 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.