Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Brittenburg 88

3328JC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 314.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.140

2% transfer tax (€ 6.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 322.640

Purchase price /m²: € 3.418

Photo Gallery

Brittenburg 88 Dordrecht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Aan de Brittenburg 88 in Dordrecht staat deze verzorgde woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Deze goed onderhouden eengezinswoning (type “Lego”) is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3 en beschikt onder andere over een heerlijk lichte woonkamer, een netjes verzorgde badkamer, een uitgebreide keuken en drie comfortabele slaapkamers. Buiten biedt de woning een tuin op het oosten, een carport met eigen parkeerplaats voor de deur en tevens een royale fietsenberging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en diverse speel- en sportfaciliteiten. Ook de verbindingen naar het Centrum van Dordrecht en omliggende steden zijn uitstekend, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig wonen biedt. Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 3220, groot 127 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 355 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. * Soort woning: eengezinswoning van het type 'Lego'. * Bouwjaar 1977. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2017). * De regenpijpen van de woning zijn vervangen in 2025. * De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met enkele kleinschalige voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een pakketophaaldienst bij de buren (handig voor het snel ophalen of versturen van pakketten). * Het platte dak van de woning is omstreeks 2010 vervangen. * Indicatie oplevering: medio mei 2026. Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel.  Toilet De nette doch eenvoudige toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,28 x 5,20 m.) De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met structuur wandafwerking en een houten vloer. Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een open trap naar de slaapverdieping, een handige bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,68 x 2,60 m.) De open keuken is geplaatst in een L-vorm met een recht deel. Deze keukeninrichting heeft de beschikking over een vaatwasser, een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een koelkast en diverse bergkasten en lades. Eerste verdieping:  Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,96 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De nette doch eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een wasmachine-aansluiting, een staand closet, een wastafel en een ligbad (met handdouche). Slaapkamer 2 (ca. 3,97 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,00 x 2,08 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur:  Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen (overdekte) parkeerplaats op eigen terrein. Direct naast de parkeerplaats heeft men de beschikking over een berging. Berging (ca. 3,73 x 2,52 m.) Royale fietsenberging, welke voorzien is van elektra. Achtertuin (oppervlakte ca. 26 m2) De woning beschikt over een sfeervolle tuin in de vorm van een taartpunt, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting, meerdere elektrapunten, een handmatig zonnescherm en een praktische achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 314.500

Cost of copper (estimated): € 8.140

2% transfer tax (€ 6.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 322.640

2,78%

Yearly

%

€ 15.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 314.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
127 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.