Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Brittenburg 88

3328JC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 314.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.640

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Brittenburg 88 Dordrecht
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Brittenburg 88 in Dordrecht staat deze verzorgde woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Deze goed onderhouden eengezinswoning (type “Lego”) is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3 en beschikt onder andere over een heerlijk lichte woonkamer, een netjes verzorgde badkamer, een uitgebreide keuken en drie comfortabele slaapkamers. Buiten biedt de woning een tuin op het oosten, een carport met eigen parkeerplaats voor de deur en tevens een royale fietsenberging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en diverse speel- en sportfaciliteiten. Ook de verbindingen naar het Centrum van Dordrecht en omliggende steden zijn uitstekend, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig wonen biedt. Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht. sectie Q, nummer 3220, groot 127 m2. * Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (Inhoud: ca. 355 m3). Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2. * Soort woning: eengezinswoning van het type 'Lego'. * Bouwjaar 1977. * Energielabel B. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een eigen CV-combiketel (Remeha uit 2017). * De regenpijpen van de woning zijn vervangen in 2025. * De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met enkele kleinschalige voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een pakketophaaldienst bij de buren (handig voor het snel ophalen of versturen van pakketten). * Het platte dak van de woning is omstreeks 2010 vervangen. * Indicatie oplevering: medio mei 2026. Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel.  Toilet De nette doch eenvoudige toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 5,28 x 5,20 m.) De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met structuur wandafwerking en een houten vloer. Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een open trap naar de slaapverdieping, een handige bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (ca. 2,68 x 2,60 m.) De open keuken is geplaatst in een L-vorm met een recht deel. Deze keukeninrichting heeft de beschikking over een vaatwasser, een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een koelkast en diverse bergkasten en lades. Eerste verdieping:  Overloop Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3,96 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Badkamer (ca. 2,67 x 2,08 m.) De nette doch eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een wasmachine-aansluiting, een staand closet, een wastafel en een ligbad (met handdouche). Slaapkamer 2 (ca. 3,97 x 3,05 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,00 x 2,08 m.) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Exterieur:  Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een eigen (overdekte) parkeerplaats op eigen terrein. Direct naast de parkeerplaats heeft men de beschikking over een berging. Berging (ca. 3,73 x 2,52 m.) Royale fietsenberging, welke voorzien is van elektra. Achtertuin (oppervlakte ca. 26 m2) De woning beschikt over een sfeervolle tuin in de vorm van een taartpunt, gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting, meerdere elektrapunten, een handmatig zonnescherm en een praktische achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 314.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.640

2,78%

Annuellement

%

€ 15.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.