Residents
122.933
Last year: 2026
Buitenplaats 84
3328LJ Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.421
Photo Gallery
Description
Wat een bijzondere woning!!! Welkom aan de Buitenplaats 84, een moderne, luxe en energiezuinige hoekwoning waar hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort samenkomen. Deze instapklare woning ligt in de geliefde wijk Wilgenwende en is tot in de kleinste details verfijnd afgewerkt. Dankzij het royale perceel van maar liefst 254 m², een enorme voortuin én een zij-entree voelt dit huis direct bijzonder ruim en exclusief aan. Wat deze woning extra uniek maakt? De woning (gebouwd in 2021) beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Dankzij de vloerverwarming én -koeling op álle verdiepingen geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, met individuele temperatuurregeling per kamer. De aanwezige zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet. Binnen valt direct de moderne, strakke afwerking op. De matzwarte details zoals shutters, binnendeuren, plinten, armaturen én de elektrische markiezen buiten, geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. De leefkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voor- en zijtuin, vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met 2,40 meter aanbouw, grote raampartijen en een stijlvolle Cinewall. Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop leefruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en modern sanitair. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde, zonnige tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en tv-aansluiting, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast biedt de zeer ruime stenen berging meer dan genoeg opslagmogelijkheden. Wonen in Wilgenwende betekent "Natuurlijk Wonen". Dat zie je terug in de charmante architectuur, de warme materialen en de doordachte details die de wijk zo geliefd maken. De woning aan de Buitenplaats 84 vormt hierin een echte eyecatcher door de combinatie van de moderne matzwarte accenten, het royale perceel en de hoogwaardige afwerking. Kortom: Buitenplaats 84 biedt een unieke kans om stijlvol, duurzaam en zeer comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Wilgenwende. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3060, groot 254 m². * Woonoppervlak: circa 147 m² (inhoud: circa 609 m³). Externe bergruimte: circa 13 m². * Type woning: hoekwoning * Bouwjaar: 2021 * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++). * De woning is bij de bouw al direct opgeleverd met een aanbouw van 2,40 meter diep. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Verwarming middels een warmtepomp. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen. * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en glad stucwerk met renovlies behang op de wanden. * Vrijwel alle raampartijen en deuren zijn uitgerust met duurzame horren. * Alle kamers zijn voorzien van televisie- en ook internetaansluiting. * Door de gehele woning heen zijn fraaie matzwarte tinten doorgevoerd in de details. * Oplevering in overleg. Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast en waterontharder), garderobenis en een toiletruimte. Toilet (ca. 1,23 x 1,00 m.) De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 6,02 x 5,12 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreed je de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is tijdens de bouw direct voorzien van een fijne aanbouw van 2,40 meter. Hierdoor is er een ruime living met veel binnenvallend daglicht ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en renovlies behang op de wanden. Mooi detail in de woonkamer is de fraaie Cinewall met inbouw haard (elektrisch). Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,97 x 5,12 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een ruim opgezette leefkeuken. Naast een royale eethoek treft men hier de luxe en uitgebreide keuken met kookschiereiland aan. Men heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten en (Le Mans) lades. 1e verdieping: Overloop Via een fraaie, met PVC afgewerkte, trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 2,99 x 5,10 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Badkamer (ca. 1,98 x 2,65 m.) Direct tijdens de bouw is de badkamer vergroot. Thans is de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), inloopdouche (v.v. regendouche en thermostaatkraan), een zwevend closet en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 4,34 x 2,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,98 x 2,37 m.) Ook slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. 2e verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 7,21 x 2,99 m. /ca. 1,68 x 2,04 m.) De L-vormige 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de hoge plafondhoogte. Deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en is verder afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Technische ruimte (ca. 2,72 x 2,21 m.) Aan de achterzijde van de woning tref je de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Buiten: Voortuin (ca. 42 m².) Wat direct opvalt is de enorme voortuin. Deze heerlijke buitenruimte met gemetselde omheining is o.a. voorzien van tuinverlichting, elektrapunten, looppad naar de voordeur en een buitenkraan. Achtertuin (ca. 49 m².) De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tuintegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, tuinverlichting en een groot markies (elektrisch bedienbaar). Absolute kers op de spreekwoordelijke taart is de gave overkapping achterin de tuin. Deze houten overkapping is o.a. voorzien van een mooie buitenkeuken, televisieaansluiting, UTP-aansluiting, verlichting en elektrapunten. Berging (ca. 4,27 x 2,64 m.) Direct naast de woning bevindt zich de royale stenen berging (v.v. elektra). De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 254 m²
- Content
- 609 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johanna Naber-erf 177
3315HE Dordrecht
€ 559.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
