Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Buitenplaats 84

3328LJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Buitenplaats 84 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een bijzondere woning!!! Welkom aan de Buitenplaats 84, een moderne, luxe en energiezuinige hoekwoning waar hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort samenkomen. Deze instapklare woning ligt in de geliefde wijk Wilgenwende en is tot in de kleinste details verfijnd afgewerkt. Dankzij het royale perceel van maar liefst 254 m², een enorme voortuin én een zij-entree voelt dit huis direct bijzonder ruim en exclusief aan. Wat deze woning extra uniek maakt? De woning (gebouwd in 2021) beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Dankzij de vloerverwarming én -koeling op álle verdiepingen geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, met individuele temperatuurregeling per kamer. De aanwezige zonnepanelen maken het duurzame plaatje compleet. Binnen valt direct de moderne, strakke afwerking op. De matzwarte details zoals shutters, binnendeuren, plinten, armaturen én de elektrische markiezen buiten, geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. De leefkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voor- en zijtuin, vormt het kloppend hart van het huis en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer met 2,40 meter aanbouw, grote raampartijen en een stijlvolle Cinewall. Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop leefruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en modern sanitair. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde, zonnige tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en tv-aansluiting, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast biedt de zeer ruime stenen berging meer dan genoeg opslagmogelijkheden. Wonen in Wilgenwende betekent "Natuurlijk Wonen". Dat zie je terug in de charmante architectuur, de warme materialen en de doordachte details die de wijk zo geliefd maken. De woning aan de Buitenplaats 84 vormt hierin een echte eyecatcher door de combinatie van de moderne matzwarte accenten, het royale perceel en de hoogwaardige afwerking. Kortom: Buitenplaats 84 biedt een unieke kans om stijlvol, duurzaam en zeer comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Wilgenwende. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3060, groot 254 m². * Woonoppervlak: circa 147 m² (inhoud: circa 609 m³). Externe bergruimte: circa 13 m². * Type woning: hoekwoning * Bouwjaar: 2021 * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++). * De woning is bij de bouw al direct opgeleverd met een aanbouw van 2,40 meter diep. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Verwarming middels een warmtepomp. * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen. * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en glad stucwerk met renovlies behang op de wanden. * Vrijwel alle raampartijen en deuren zijn uitgerust met duurzame horren. * Alle kamers zijn voorzien van televisie- en ook internetaansluiting. * Door de gehele woning heen zijn fraaie matzwarte tinten doorgevoerd in de details. * Oplevering in overleg. Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast en waterontharder), garderobenis en een toiletruimte. Toilet (ca. 1,23 x 1,00 m.) De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Woonkamer (ca. 6,02 x 5,12 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreed je de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer is tijdens de bouw direct voorzien van een fijne aanbouw van 2,40 meter. Hierdoor is er een ruime living met veel binnenvallend daglicht ontstaan. De woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en renovlies behang op de wanden. Mooi detail in de woonkamer is de fraaie Cinewall met inbouw haard (elektrisch). Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast, trapopgang naar de slaapverdieping en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 2,97 x 5,12 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een ruim opgezette leefkeuken. Naast een royale eethoek treft men hier de luxe en uitgebreide keuken met kookschiereiland aan. Men heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten en (Le Mans) lades. 1e verdieping: Overloop Via een fraaie, met PVC afgewerkte, trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 (ca. 2,99 x 5,10 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Badkamer (ca. 1,98 x 2,65 m.) Direct tijdens de bouw is de badkamer vergroot. Thans is de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), inloopdouche (v.v. regendouche en thermostaatkraan), een zwevend closet en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 4,34 x 2,65 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,98 x 2,37 m.) Ook slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. 2e verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 7,21 x 2,99 m. /ca. 1,68 x 2,04 m.) De L-vormige 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de hoge plafondhoogte. Deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en is verder afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies op de wanden. Technische ruimte (ca. 2,72 x 2,21 m.) Aan de achterzijde van de woning tref je de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Buiten: Voortuin (ca. 42 m².) Wat direct opvalt is de enorme voortuin. Deze heerlijke buitenruimte met gemetselde omheining is o.a. voorzien van tuinverlichting, elektrapunten, looppad naar de voordeur en een buitenkraan. Achtertuin (ca. 49 m².) De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tuintegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, tuinverlichting en een groot markies (elektrisch bedienbaar). Absolute kers op de spreekwoordelijke taart is de gave overkapping achterin de tuin. Deze houten overkapping is o.a. voorzien van een mooie buitenkeuken, televisieaansluiting, UTP-aansluiting, verlichting en elektrapunten. Berging (ca. 4,27 x 2,64 m.) Direct naast de woning bevindt zich de royale stenen berging (v.v. elektra). De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
609 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.